경매고수
동부지원·경매1계·780-1421

2022타경3474

낙찰 완료부동산임의경매매각기일 지남

부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 4층401호 (수영동,수영드비앙)

유찰 1
🔨낙찰 완료감정가 대비 407.26%
13억 3,987만원(2,490만원/평)

감정가

3억 2,900만원

611만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

3억 2,900만원

611만원/평

보증금

3,290만원

(10.00%)

낙찰가

13억 3,987만원

407.26%

2,490만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 4층401호 (수영동,수영드비앙)
경매구분
부동산임의경매
용도
단독주택 · 단독주택 · 임의경매
토지
414.30㎡(125.33평)
건물
177.88㎡(53.81평)
개시결정
2022-11-14
감정일
2022-12-06
배당종기
2023-02-06
매각기일
2026-05-04
소유자
주OOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진52

위치

부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 4층401호 (수영동,수영드비앙)

지도 로딩 중...

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권리분석

기일 내역3

대법원 조회
12025-05-19
3억 2,900만원
유찰
22026-04-27
3억 2,900만원
-
32026-05-04
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 손영한 / 감정일 : 2022-12-06 / 보존등기일 : -

건물 052.33㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 4층401호 (수영동,수영드비앙)52.33㎡ (15.83평)3억 2,900만원
감정가 합계3억 2,900만원

본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 부산도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 북서측 인근에 위치하는 수영드비앙 2층 201호 외 21개호로서, 주위는 각종근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택의 부지 등으로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 약 8m 내외 폭의 도로에 접합니다.

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 및 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 21개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 기호 1 - 8 : 공동주택(다세대주택) 기호 9 - 22 : 업무시설(오피스텔:주거용) 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차타워시설 등이 되어있습니다. 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하), 역사문화환경보존지역(3구역), 문화재보존영향검토대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역(제4구역)) 입니다. 기호9-22의 경우 집합건축물대장 상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 사용하는 것으로 탐문조사 되었습니다. 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 52억 5,359만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

3억 2,900만원

최저가 80%
2억 6,320만원
감정가
3억 2,900만원
입찰 보증금3,290만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,513만원
예상 총 비용3억 4,413만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

13억 3,987만원

3억 2,900만원

낙찰가13억 3,987만원
이전비용5,055만원
총 매입비용13억 9,043만원
매매차익10억 6,143만원 (손실)
매매수익률-76.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

동부지원

경매1계

780-1421

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입찰 안내

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동부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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