경매고수
제천지원·경매2계·043-640-2042~3

2023타경6801

낙찰 완료부동산강제경매입찰 20일 전

충청북도 제천시 금성면 월굴리 4

유찰 5
🔨낙찰 완료감정가 대비 518.39%
39억 6,900만원(201만원/평)

감정가

7억 6,564만원

38만원/평

최저매각가

감정가의 32.77%

2억 5,088만원

12만원/평

보증금

2,508만원

(10.00%)

낙찰가

39억 6,900만원

518.39%

201만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청북도 제천시 금성면 월굴리 4
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
6519.80㎡(1972.24평)
개시결정
2023-10-06
감정일
2023-10-26
배당종기
2024-01-10
매각기일
2026-06-29
소유자
옥OOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진56

위치

충청북도 제천시 금성면 월굴리 4

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권리분석

기일 내역18

대법원 조회
12024-09-23
7억 6,564만원
유찰
22024-11-04
6억 1,251만원
유찰
32024-12-16
4억 9,001만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 신수병 / 감정일 : 2023-10-26 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청북도 제천시 금성면 월굴리 4 5,173만원
토지2충청북도 제천시 금성면 신담2길 158434.60㎡ (131.47평)1억 3,559만원
토지3충청북도 제천시 금성면 신담2길 158192.60㎡ (58.26평)2,638만원
토지4충청북도 제천시 금성면 중전리 313 8,629만원
토지5충청북도 제천시 금성면 중전리 313-1 7,830만원
토지6충청북도 제천시 금성면 신담2길 158304.20㎡ (92.02평)3,042만원
토지7충청북도 제천시 금성면 중전리 314 2,094만원
감정가 합계4억 2,967만원

본건은 충청북도 제천시 금성면 월굴리(기호1) 및 중전리(기호4,5,7) 일원에 산재하며, 주위는 순수임야, 소규모공장, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

기호(1): 본건 인근까지 소형 농기계의 접근은 가능하나, 고지대로서 통행이 불편함. 기호(4,5,7): 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 대중교통시설과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 불편함. 기호(1): 부정형의 토지로 급경사인 자연림임. 기호(4,5,7): 부정형의 완경사지로 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(1): 지적상 맹지임. 기호(4,5,7): 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(1):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,(한간)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(172-중전천-소하천구역)<소하천정비법> 기호(5,7):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당사항 없음. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임. 기호(2): 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서(사용승인일:2008.05.21) 벽체: 강판 마감 등 바닥: 시멘몰탈 마감 등 기호(3,6): 철골조 함석지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1993.11.29) 벽체: 강판 마감 등 바닥: 시멘몰탈 마감 등 기호(2,3,6): 공장으로 이용 중임. 기호(2,3,6): 전기설비 되어있음. 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 물건이 소재하나 종물 및 부합물로서 구조.규모.이용상태 등을 고려시 본건에 별영향 없겠음. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2,023만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

2억 5,088만원

최저가 80%
2억 70만원
감정가
7억 6,564만원
입찰 보증금2,508만원
입찰가율32.8%
예상 취득세1,154만원
예상 총 비용2억 6,242만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

39억 6,900만원

7억 6,564만원

낙찰가39억 6,900만원
이전비용1억 9,149만원
총 매입비용41억 6,049만원
매매차익33억 9,484만원 (손실)
매매수익률-81.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

제천지원

경매2계

043-640-2042~3

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입찰 안내

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제천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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