경매고수
수원지방법원·경매7계·☎ (031)210-1267(구내:1267)

2024타경100106

진행부동산임의경매입찰 13일 전

경기도 화성시 장안면 독정리 803-6

감정가

8억 7,649만원

369만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

8억 7,649만원

369만원/평

보증금

8,764만원

(10.00%)

청구액

6억 7,200만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 PDF법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경기도 화성시 장안면 독정리 803-6
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
783.20㎡(236.92평)
개시결정
2024-12-02
감정일
2024-12-17
배당종기
2025-02-14
매각기일
2026-06-22
소유자
주OOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진18장

위치

경기도 화성시 장안면 독정리 803-6

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기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-15
8억 7,649만원
-
2차2026-06-22
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 주용표 / 감정일 : 2024-12-17 / 보존등기일 : -

토지 0391.60㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 화성시 장안면 독정리 803-6 6억 5,142만원
토지2경기도 화성시 장안면 포승장안로 1194-9391.60㎡ (118.46평)2억 559만원
감정가 합계8억 5,701만원

본건 토지는 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "장안보건지소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 대체로 사다리형 토지로서, "근린생활시설(제조업소) 건부지"로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약5m내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 별첨 "사진용지" 및 "지적도 및 건물개황도" 참조 없 음. 1. 임대관계는 미상임. 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2012.12.17) 외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 근린생활시설(제조업소)로 조사되었음. 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 별첨 "사진용지" 및 "지적도 및 건물개황도" 참조 없 음. 1.임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6억 7,200만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

8억 7,649만원

최저가 80%
7억 119만원감정가
8억 7,649만원
입찰 보증금8,764만원
입찰가율100.0%
예상 취득세4,031만원
예상 총 비용9억 1,680만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

8억 7,649만원

8억 7,649만원

낙찰가8억 7,649만원
이전비용4,144만원
총 매입비용9억 1,793만원
매매차익4,144만원 (손실)
매매수익률-4.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

수원지방법원

경매7계

(031)210-1267(구내:1267)

경기 수원시 영통구 법원로 45

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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