본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 해운대문화회관 북동측 인근에 위치하며 주위는 학원, 음식점, 공동주택, 업무시설등으로 형성되어 있음. 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 본건이 소재한 건물 남서측으로 아스팔트포장 간선도로 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하는 외에 북서측으로도 해운대문화회관 사거리가 소재하고 있음.

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(장산역)이 소재하는등 제반교통사정은 비교적 편리시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상13층 건물내 6층 608호등 9개호로서 외벽 : 인조석붙임등, 내벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시창등의 구조임. 집합건축물대장등 공부상 교육연구(학원), 업무시설(금융업소), 운동시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(제조-치과기공실)등으로 되어 있음. 본건 건물 전체에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 주차장설비, 소화전설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 중심상업업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19) (78m이상)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉지법>, <추가기재>중심상업용지임. 일부호는 복도등을 점유사용하는 것으로 보이는바 참고하시기 바랍니다. ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였는바 참고 하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.