경매고수
수원지방법원·경매7계·☎ (031)210-1267(구내:1267)

2024타경101413

진행부동산강제경매입찰 13일 전

경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 5층522호 (금곡동,호매실더리브스타일)

유찰 1회

감정가

1억 7,700만원

24만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 2,390만원

17만원/평

보증금

1,239만원

(10.00%)

청구액

1억 7,300만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 PDF법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 5층522호 (금곡동,호매실더리브스타일)
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
2816.50㎡(851.99평)
건물
2399.78㎡(725.93평)
개시결정
2024-12-11
감정일
2024-12-27
배당종기
2025-02-26
매각기일
2026-06-22
소유자
강OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진31장

위치

경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 5층522호 (금곡동,호매실더리브스타일)

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기일 내역총 3회

대법원 조회
1차2026-05-11
1억 7,700만원
유찰
2차2026-06-15
1억 2,390만원
-
3차2026-06-22
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이재현 / 감정일 : 2024-12-27 / 보존등기일 : -

건물 030.33㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 5층522호 (금곡동,호매실더리브스타일)30.33㎡ (9.17평)1억 7,700만원
감정가 합계1억 7,700만원

대상물건은 수원시 권선구 금곡동 소재" 금곡동행정복지센타" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 환경은 보통임. 사다리형으로 인접도로와 평탄하며 업무시설등 부지로 이용함. 중로와 소로의 포장도로와 접하며 상태는 보통임.

대상물건까지 차량 출입하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층중 5층이며, 외벽: 석재 등 마감 내벽: 벽지및 타일 등 창호: 시스템 창호 시건장치로 인해 이용상태를 관찰할 수 없어 건축물현황도에 의하면 업무시설(오피스텔)임. 대상물건의 개요 참조바람. 대상건물의 개요 참조바람. 없음. 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 7,300만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

1억 2,390만원

최저가 80%
9,912만원감정가
1억 7,700만원
입찰 보증금1,239만원
입찰가율70.0%
예상 취득세569만원
예상 총 비용1억 2,959만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 2,390만원

1억 7,700만원

낙찰가1억 2,390만원
이전비용622만원
총 매입비용1억 3,012만원
매매차익+4,687만원
매매수익률+36.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

수원지방법원

경매7계

(031)210-1267(구내:1267)

경기 수원시 영통구 법원로 45

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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