본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동에 소재 ‘마산남부시외버스터미널’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 인접지와 대체로 평탄한 2필 일단의 가정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시외버스터미널 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층건 내 제8층 제801호 및 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2004.11.26) 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 숙박시설로서 기준시점 현재 폐문상태입니다. 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 없습니다. 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.