경매고수
동부지원·경매7계·☎ 051) 780-1426

2024타경105855

낙찰 완료부동산임의경매매각기일 지남

부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스)

유찰 1회
🔨낙찰 완료감정가 대비 250.06%
4억 4,260만원(3,245만원/평)

감정가

1억 7,700만원

1,297만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 2,390만원

908만원/평

보증금

1,239만원

(10.00%)

낙찰가

4억 4,260만원

250.06%

3,245만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스)
경매구분
부동산임의경매
용도
단독주택 · 단독주택 · 임의경매
토지
202.50㎡(61.26평)
건물
45.08㎡(13.64평)
개시결정
2024-06-07
감정일
2024-06-19
배당종기
2024-10-04
매각기일
2026-05-06
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진28장

위치

부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스)

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기일 내역총 3회

대법원 조회
1차2026-03-24
1억 7,700만원
유찰
2차2026-04-28
1억 2,390만원
-
3차2026-05-06
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이주영 / 감정일 : 2024-06-19 / 보존등기일 : -

건물 022.44㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스)22.44㎡ (6.79평)1억 7,700만원
감정가 합계1억 7,700만원

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선"금련산역" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합.

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"금련산역"이 소재하 여 제반 교통상황 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물인 햇살팰리스 내 2층 202호 외 15개호로서, 외 벽: 드라이비트 마감, 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 하이새시창임. 기호 1-4, 10, 12, 13, 15: 공동주택(다세대주택)이며, 기호 5-9, 11, 14, 16: 업무시설(오피스텔) 용도임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관 기 등을 갖추고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-24), 지적재조사사업지구임. 없 음. 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. .

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 10억 9,643만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

1억 2,390만원

최저가 80%
9,912만원감정가
1억 7,700만원
입찰 보증금1,239만원
입찰가율70.0%
예상 취득세569만원
예상 총 비용1억 2,959만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

4억 4,260만원

1억 7,700만원

낙찰가4억 4,260만원
이전비용625만원
총 매입비용4억 4,886만원
매매차익2억 7,186만원 (손실)
매매수익률-60.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

동부지원

경매7계

051) 780-1426

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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