본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 야음사거리 북동측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임. 북서측으로 접한 폭 30M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로와 남서측으로 접한 폭 12M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 출입함.

차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 23층 2302호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 아트월, 액체방수보호몰탈 위 수성페인트 바닥 : 강마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호, 시스템 창호. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DA TA설비, H/A설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, CCTV, 지하주차장설비 등이 되어 있 음. -- 없음. - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 약 22.0평방미터 발코니 확장됨. 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계 인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민 에의 탐문결과 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다.