경매고수
제천지원·경매2계·043-640-2042~3

2024타경1643

낙찰 완료부동산강제경매입찰 20일 전

충청북도 제천시 고명동 697-3

유찰 5
🔨낙찰 완료감정가 대비 124.04%
2억 4,550만원

감정가

1억 9,791만원

최저매각가

감정가의 32.77%

6,485만원

보증금

648만원

(10.00%)

낙찰가

2억 4,550만원

124.04%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청북도 제천시 고명동 697-3
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-11-13
감정일
2024-12-04
배당종기
2025-02-13
매각기일
2026-06-29
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

충청북도 제천시 고명동 697-3

지도 로딩 중...

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권리분석

기일 내역9

대법원 조회
12025-06-09
1억 9,791만원
유찰
22025-11-24
1억 5,833만원
유찰
32026-01-05
1억 2,666만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 유영기 / 감정일 : 2024-12-04 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청북도 제천시 고명동 697-3 1억 9,341만원
감정가 합계1억 9,341만원

본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 ‘제천산업고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "제천시보건소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 본건 남동측 및 북서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천산업고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있는 것으로 조사되는 바, 개략적으로 수량 등을 파악하여 현상 및 관리상태 등을 감안하여 평가하였는 바, 소유권 여부 및 일괄경매 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람. -. 임대관계는 미상임. 본건동까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기등이 구비되어 있음. 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천산업고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> -. 임대관계는 미상임.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 7,376만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

6,485만원

최저가 80%
5,188만원
감정가
1억 9,791만원
입찰 보증금648만원
입찰가율32.8%
예상 취득세298만원
예상 총 비용6,783만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 4,550만원

1억 9,791만원

낙찰가2억 4,550만원
이전비용1,177만원
총 매입비용2억 5,727만원
매매차익5,936만원 (손실)
매매수익률-23.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

제천지원

경매2계

043-640-2042~3

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입찰 안내

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제천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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