본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "오륜중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임. 3필 일단지 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임. 본건 소재 아파트 단지 외곽(북서측, 북동측, 남서측)으로 광대로에 접해 있으며, 단지 내 포장도로와 연결되어 있음.

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(5, 9호선 "올림픽공원역", 9호선 "둔촌오륜역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건내 제1층 제107호[(1,2층 복층형), 사용승인일: 1988.06.14]로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 마감 등 창호 : 새시 및 유리 등임. 복층형 구조의 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 기호"1"(89번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉). 기호"2"(89-1번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호"3"(89-2번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 없음. 1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 수 차례 현장답사 하였으나, 현관 출입문이 시건장치 되어 있었고, 이해관계인 부재중이어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 현재거주인이 사정상 내부조사를 거부하고, 내부구조 등에 대한 설명 내용(핸드폰 통화) 및 문자메세지 내용, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.