본건 단지는 대구광역시 달서구 진천동에 소재하는 "대구광역시 도시철도 1호선 진천역" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건 단지는 부정형 토지로서, 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성되어있으며 "아파트 건부지"로 이용 중임. 본건 단지 북동측으로 폭 약 30미터 내외 도로, 남동측으로 폭 약 20미터 내외 도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.

본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. "진천역 계룡리슈빌 아파트" 제108동 제3층 제304호 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하3층 / 지상29층 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 일련번호(가) : 아파트로 이용중임 본건 단지는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-60호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-236호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 없음. 가. 임대관계 후첨 "건물 이용 및 임대 개황도" 참조 나. 기타 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.