본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "평택어연한산일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활 시설 건부지"로 이용 중입니다. 북서측으로 노폭 약 25미터 내외 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접합니다.

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건내 제2층 제246호, 제247호로서, - 외 벽 : 석재 붙임 및 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 알미늄샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 기호(1),(2) : 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다. 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)( 접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>. 해당사항 없습니다. 임대관계 미상입니다.