감정가
3억 6,467만원
최저매각가
감정가의 70.00%2억 5,527만원
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2,552만원
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1억 8,063만원
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감정원 : 박선영 / 감정일 : 2024-09-03 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6 | 2억 9,711만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 평택시 고덕면 당현리 308-4 | 6,756만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 6,467만원 | |||
본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "당현5리 율곡마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리지대내 농경지, 농가주택 등이 분포하며 주변환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 사다리형의 토지로 기호1, 2는 기준시점 현재 농지전용허가(사도개설)를 득한 후, 국유지인 당현리 489-16구거 일부를 포함하여 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중인 상태임.(평택시 건축허가과) 기호1의 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 기호1, 2는 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중임. 기호1:농림지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호2:농림지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 해당없음. 등기사항전부증명서, 토지대장 등 지적공부상 기호1, 2는 "답"으로 등재되어 있으나 관계 행정처에 문의결과 기준시점 현재농지전용허가(사도개설)를 득한 후, "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중인 것으로 조사됨. 임대사항은 미상임.
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유찰2회토지 · 2024타경52817
경기도 안성시 보개면 신안리 493
유찰2회토지 · 2024타경52817
경기도 안성시 보개면 북가현리 산181
유찰2회토지 · 2024타경3655
경기도 평택시 오성면 창내리 539-15
유찰1회토지 · 2024타경55427
경기도 안성시 대덕면 대농리 189
유찰4회토지 · 2024타경40708
경기도 평택시 팽성읍 두정리 163-78
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경52817 | 경기도 안성시 보개면 신안리 493 | 2.5억 | 1.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경52817 | 경기도 안성시 보개면 북가현리 산181 | 6.3억 | 3.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경3655 | 경기도 평택시 오성면 창내리 539-15 | 7.3억 | 3.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경55427 | 경기도 안성시 대덕면 대농리 189 | 8.0억 | 4.5억 | 56% | 1회 | 진행 |
| 2024타경40708 | 경기도 평택시 팽성읍 두정리 163-78 | 13.7억 | 6.7억 | 49% | 4회 | 진행 |
| 2024타경5354 | 경기도 평택시 청북읍 어소리 50-9 | 14.5억 | 7.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경52046 | 경기도 평택시 현덕면 운정리 397-1 | 1,634만 | 560만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경51456 | 경기도 평택시 고덕동 2150-2 | 24.7억 | 8.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경51432 | 경기도 안성시 죽산면 장원리 766-1 | 15.7억 | 11.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경50842 | 경기도 안성시 일죽면 금산리 84-2 | 10.0억 | 3.4억 | 34% | 3회 | 진행 |
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경기도 평택시 고덕면 당현리 298-6
감정가
3억 6,467만원
최저매각가
감정가의 70.00%2억 5,527만원
보증금
2,552만원
(10.00%)
청구액
1억 8,063만원
주변 매매시세
7억 9,580만원
67건 평균
주변 전세시세
-
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 농지전용허가가 있음(허가연월일: 2022.09.02, 허가조항: 농지법 제34조, 전용목적: 사도부지 조성목적, 허가신청자: 주식회사 고덕자동차매매단지). 매수인이 농업경영(농림지역의 농업진흥구역) 목적으로 농지취득자격증명 신청할 경우, 농지전용 허가취소가 선행되지 않을 시 발급이 어려울 수 있음(고덕면장 회신). 2025.01.07.자 주식회사 신대양으로부터 공사대금 1,287,330,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 신청채권자로부터 경매신청 전 점유가 개시되지 않았다라는 취지의 2025.11.12.자 유치권배제신청서가 제출됨.
2023. 1. 30. 근저당권
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매매 평균가
7억 9,580만원
67건
최근 매매가
2,850만원
2026-05-28
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 2,016만원 | 39.6㎡ | 51만/㎡ | 보전관리지역 | 청북읍 옥길리 | 산2* |
| 2026-05-28 | 2,850만원 | 16㎡ | 178만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 신장동 | 3** |
| 2026-05-27 | 1,016만원 | 18.31㎡ | 55만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 진위면 봉남리 | 1** |
| 2026-05-27 | 1,256만원 | 23.92㎡ | 53만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 진위면 봉남리 | 1** |
| 2026-05-27 | 1억 2,560만원 | 239.23㎡ | 53만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 진위면 봉남리 | 1** |
| 2026-05-27 | 1억 159만원 | 183.08㎡ | 55만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 진위면 봉남리 | 1** |
| 2026-05-22 | 2억원 | 178.5㎡ | 112만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 칠괴동 | 4** |
| 2026-05-21 | 4억원 | 2071㎡ | 19만/㎡ | 계획관리지역 | 포승읍 원정리 | 2** |
| 2026-05-21 | 400만원 | 70.33㎡ | 6만/㎡ | 생산녹지지역 | 안중읍 학현리 | 1** |
| 2026-05-09 | 9,000만원 | 231㎡ | 39만/㎡ | 계획관리지역 | 팽성읍 추팔리 | 2** |
| 2026-04-30 | 6억 750만원 | 1140㎡ | 53만/㎡ | 계획관리지역 | 포승읍 도곡리 | 6** |
| 2026-04-29 | 2억 8,260만원 | 295㎡ | 96만/㎡ | 생산녹지지역 | 월곡동 | 3** |
| 2026-04-29 | 9억 7,240만원 | 945.1㎡ | 103만/㎡ | 생산녹지지역 | 월곡동 | 3** |
| 2026-04-29 | 1,800만원 | 294㎡ | 6만/㎡ | 농림지역 | 팽성읍 추팔리 | 8* |
| 2026-04-28 | 2억 1,258만원 | 1440㎡ | 15만/㎡ | 계획관리지역 | 팽성읍 노양리 | 2** |
| 2026-04-28 | 1,742만원 | 117.98㎡ | 15만/㎡ | 계획관리지역 | 팽성읍 노양리 | 2** |
| 2026-04-27 | 180억원 | 703.9㎡ | 2,557만/㎡ | 일반상업지역 | 평택동 | 5* |
| 2026-04-24 | 1억 556만원 | 912.7㎡ | 12만/㎡ | 농림지역 | 고덕면 문곡리 | 8** |
| 2026-04-15 | 989만원 | 33.74㎡ | 29만/㎡ | 생산관리지역 | 팽성읍 노양리 | 산* |
| 2026-04-15 | 611만원 | 20.89㎡ | 29만/㎡ | 생산관리지역 | 팽성읍 노양리 | 산* |
| 2026-03-12 | 2억 4,214만원 | 598㎡ | 40만/㎡ | 계획관리지역 | 현덕면 신왕리 | 1** |
| 2026-03-12 | 1,786만원 | 135㎡ | 13만/㎡ | 계획관리지역 | 현덕면 신왕리 | 1** |
| 2026-03-10 | 4,297만원 | 98㎡ | 44만/㎡ | 계획관리지역 | 포승읍 도곡리 | 1** |
| 2026-03-10 | 438만원 | 10㎡ | 44만/㎡ | 계획관리지역 | 포승읍 도곡리 | 1** |
| 2026-03-10 | 6,971만원 | 159㎡ | 44만/㎡ | 계획관리지역 | 포승읍 도곡리 | 1** |
| 2026-03-10 | 1,359만원 | 31㎡ | 44만/㎡ | 계획관리지역 | 포승읍 도곡리 | 1** |
| 2026-03-10 | 3,332만원 | 76㎡ | 44만/㎡ | 계획관리지역 | 포승읍 도곡리 | 1** |
| 2026-03-10 | 4억원 | 1714㎡ | 23만/㎡ | 계획관리지역 | 포승읍 도곡리 | 1** |
| 2026-02-27 | 2,951만원 | 132.23㎡ | 22만/㎡ | 계획관리지역 | 청북읍 어소리 | 5* |
| 2026-02-27 | 1,018만원 | 156㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 청북읍 한산리 | 3* |
토지 · 위험도 낮음(15점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.11.19 | 2024.09.02 | 2024.08.26 |
| - | 2024.11.19 | 2024.09.02 | 2024.08.26 |
| 감정평가번호 | M240826-01-006 |
| 감정일 | 2024.08.30 |
| 작성일 | 2024.09.05 |
| 법원 | 수원지방법원 |
조사일시: 2024년09월02일16시40분
접수일: 2024.09.10
인쇄관련: * 본건 목적물1. 2.는 지목은 답이나, 현황은 농사를 하지 않고, 잡풀과 자갈이 조금 있는, 통행로로 쓰이는 듯한 양쪽으로 축대가 있는 비포장상태의 토지임.
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 다OOOOOOOOO |
| 소유자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 평OO |
| 지상권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 유치권자 | 주OOOOOOO |
