경매고수
평택지원·경매7계·031-650-3048

2024타경52763

진행부동산강제경매입찰 7일 전

경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층202호 (대연하늘채)

유찰 2

감정가

2억 1,100만원

833만원/평

최저매각가

감정가의 49.00%

1억 339만원

408만원/평

보증금

1,033만원

(10.00%)

청구액

1억 7,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층202호 (대연하늘채)
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
740.00㎡(223.85평)
건물
83.73㎡(25.33평)
개시결정
2024-09-27
감정일
2024-10-17
배당종기
2024-12-31
매각기일
2026-06-16
소유자
황OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층202호 (대연하늘채)

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권리분석

기일 내역4

대법원 조회
12026-03-17
2억 1,100만원
유찰
22026-04-14
1억 4,770만원
유찰
32026-06-09
1억 339만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 류윤표 / 감정일 : 2024-10-17 / 보존등기일 : -

건물 068.07㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층202호 (대연하늘채)68.07㎡ (20.59평)2억 1,100만원
감정가 합계2억 1,100만원

경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 "공도초등학교" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 대연하늘채(다세대주택) 2동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 농경지, 단독주 택, 신축중인 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 제형에 유사한 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6-7분정도 거리 에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위치함. 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 7,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1억 339만원

최저가 80%
8,271만원
감정가
2억 1,100만원
입찰 보증금1,033만원
입찰가율49.0%
예상 취득세475만원
예상 총 비용1억 814만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 339만원

2억 1,100만원

낙찰가1억 339만원
이전비용188만원
총 매입비용1억 527만원
매매차익+1억 572만원
매매수익률+100.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매7계

031-650-3048

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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