경매고수
서울북부지방법원·경매6계·☎ 910-3676(구내:3676)

2024타경6038

진행부동산임의경매입찰 7일 전

서울특별시 강북구 인수봉로34길 9, 5층501호 (수유동,성우빌라)

감정가

3억 6,400만원

1,516만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

3억 6,400만원

1,516만원/평

보증금

3,640만원

(10.00%)

청구액

1억 5,076만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

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소재지
서울특별시 강북구 인수봉로34길 9, 5층501호 (수유동,성우빌라)
경매구분
부동산임의경매
용도
다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 임의경매
토지
232.00㎡(70.18평)
건물
79.35㎡(24.00평)
개시결정
2024-11-27
감정일
2024-12-07
배당종기
2025-02-13
매각기일
2026-06-16
소유자
강OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진16장

위치

서울특별시 강북구 인수봉로34길 9, 5층501호 (수유동,성우빌라)

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기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-09
3억 6,400만원
-
2차2026-06-16
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이강섭 / 감정일 : 2024-12-07 / 보존등기일 : -

건물 069.27㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1서울특별시 강북구 인수봉로34길 9, 5층501호 (수유동,성우빌라)69.27㎡ (20.95평)3억 6,400만원
감정가 합계3억 6,400만원

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반주위환경은 보통임. 본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 501호로서 외벽:벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호:샷시창호임. 2007.07.23일자로 사용되고, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 급탕 및 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방 갖추었음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없음. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 5,076만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

3억 6,400만원

최저가 80%
2억 9,120만원감정가
3억 6,400만원
입찰 보증금3,640만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,674만원
예상 총 비용3억 8,074만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

3억 6,400만원

3억 6,400만원

낙찰가3억 6,400만원
이전비용526만원
총 매입비용3억 6,926만원
매매차익526만원 (손실)
매매수익률-1.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원

경매6계

910-3676(구내:3676)

서울 도봉구 마들로 749

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  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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