본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대입니다. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 현재 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외, 북서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로와 각각 접합니다.

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 초량역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2017년 9월 22일) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 실내 인테리어 마감 등 창호 : pvc 창호 등입니다. 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 냉난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 일반상업지역, 방화지구, 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 등입니다. 없습니다. 임대관계는 미상입니다.