본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동에 소재하는 "한일초등학교" 북서측 인근에 소재하며 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 단일필지, 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 남서하향 완경사지를 조성하여 아파트 부지로 이용 중임. 단지 내 도로가 단지 북서측 공도에 연계됨.

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 경사지붕 13층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 (저층부는 드라이비트) 마감 등. 창호 : 샷쉬 구조임. 아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지는 못하였으며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바람. 위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함)이며 다른 법령 등에 따른 지역 지구등에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람. 해당사항 없음. - 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.