경매고수
수원지방법원·경매7계·(031)210-1267(구내:1267)

2024타경99053

진행부동산임의경매입찰 13일 전

경기도 화성시 향남읍 하길리 389-15

유찰 1

감정가

9억 9,719만원

최저매각가

감정가의 70.00%

6억 9,803만원

보증금

6,980만원

(10.00%)

청구액

6억원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 화성시 향남읍 하길리 389-15
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-11-22
감정일
2024-12-02
배당종기
2025-02-06
매각기일
2026-06-22
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진25

위치

경기도 화성시 향남읍 하길리 389-15

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주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역3

대법원 조회
12026-05-11
9억 9,719만원
유찰
22026-06-15
6억 9,803만원
-
32026-06-22
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이경원 / 감정일 : 2024-12-02 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 화성시 향남읍 하길리 389-15 9억 9,719만원
감정가 합계9억 9,719만원

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "화원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선, 배차가격 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. ■ 일련번호 1) : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 북동하향하는 완경사진 세장형 토지로서, 전으로 이용중임. ■ 일련번호 1) : 본건의 현황도로(노폭 약 4미터 내외의 비포장도로) 통해 출입함. ■ 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <제시외건물> 일련번호 ㄱ) : 이동식컨테이너 1개동, 일련번호 1) 지상 소재, 관리사, 약 30㎡ 일련번호 ㄴ) : 판넬조 판넬지붕, 일련번호 1) 지상 소재, 창고, 약 9㎡ <제시외물건> 일련번호 ㄷ) : 파이프조 차광막지붕, 일련번호 1) 지상 소재, 창고, 약 70㎡ -. 의견란참조.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6억원

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이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

6억 9,803만원

최저가 80%
5억 5,843만원
감정가
9억 9,719만원
입찰 보증금6,980만원
입찰가율70.0%
예상 취득세3,210만원
예상 총 비용7억 3,014만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

6억 9,803만원

9억 9,719만원

낙찰가6억 9,803만원
이전비용3,316만원
총 매입비용7억 3,120만원
매매차익+2억 6,599만원
매매수익률+36.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

수원지방법원

경매7계

(031)210-1267(구내:1267)

경기 수원시 영통구 법원로 45

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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