본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '상학초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '이편한세상금정산, 211동 18층 1802호로서 주위는 아파트단지, 일반주택, 학교, 근린생활시설, 자연녹지 등으로 형성된 지역임. 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지 등으로 이용중임. 사면으로 중로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.

본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 '만덕역' 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물 내 18층 1802호로서(통칭 24.3평형 임.(전유면적18.12평)) *외벽 : 저층 일부 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감. *내벽 : 벽지 등 마감. *창호 : 샷시창 등의 구조임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 제3종일반주거지역(2019-12-11)(가로구역별 건축물 최고높이:기준높이의120%), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-12-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(상학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2019-12-11)(주거환경개선지구)<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한임시조치법>. 없음. 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.