감정가
7억 3,125만원
3,999만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%7억 3,125만원
3,999만원/평
보증금
7,312만원
(10.00%)
청구액
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-
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-
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감정원 : 조은이 / 감정일 : 2025-05-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 서울특별시 중구 광희동1가 48 | 7억 2,065만원 | |
| 토지 | 2 | 서울특별시 중구 광희동1가 48 30.22㎡ (9.14평) | 256만원 | |
| 감정가 합계 | 7억 2,321만원 | |||
본건은 서울특별시 중구 광희동1가 소재 ""훈련원공원"" 남측 인근에 위치하며, 소규모공장지대, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재되어있음.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""동대문역사문화공원역(2호선, 4호선, 5호선)""이 인접하여 교통상황은 양호한 편임. 본건은 사다리형으로, 상업용(공부상""위험물 저장 및 처리 시설 중 위험물 취급소)건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 약6M 내외의 포장도로와 접함. 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안) ""지적"" 및 ""건물개황도"" 참조. ""지적"" 및 ""건물개황도"" 참조. 미 상 임. 목조 기와지붕 건물 (현황 ""1층: 목조및 조적조 슬레이트지붕, 2층(제시외): 판넬조 판넬지붕)로, 외벽 : 조적조 등. 창고 등으로(공부상""위험물 저장 및 처리 시설 중 위험물 취급소"")이용중임. 기본적인 전기시설 등이 되어있음. 별첨 ""사진"" 및 ""지적 및 개황도"" 참조. -. 미 상 임.
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7억 3,125만원
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30.22 m²
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7억 3,125만원
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토지 · 2025타경104520
서울특별시 서초구 방배동 844-21
토지 · 2025타경104499
서울특별시 종로구 평창동 386-7
토지 · 2025타경104306
서울특별시 관악구 신림동 587-80
토지 · 2025타경104214
서울특별시 동작구 대방동 411-3
토지 · 2025타경102728
서울특별시 종로구 구기동 134-8
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경104520 | 서울특별시 서초구 방배동 844-21 | 84.8억 | 84.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104499 | 서울특별시 종로구 평창동 386-7 | 40.2억 | 40.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104306 | 서울특별시 관악구 신림동 587-80 | 14.4억 | 14.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104214 | 서울특별시 동작구 대방동 411-3 | 21.1억 | 21.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102728 | 서울특별시 종로구 구기동 134-8 | 8,299만 | 8,299만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102278 | 서울특별시 관악구 신림동 75-58 | 17.7억 | 9.1억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경102182 | 서울특별시 관악구 신림동 563-51 | 24.2억 | 24.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102635 | 서울특별시 동작구 상도동 244-241 | 22.1억 | 22.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102593 | 서울특별시 종로구 계동 67-8 | 392.6억 | 392.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103876 | 서울특별시 동작구 상도동 159-27 | 48.3억 | 48.3억 | 100% | - | 진행 |
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서울특별시 중구 광희동1가 48
감정가
7억 3,125만원
3,999만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%7억 3,125만원
3,999만원/평
보증금
7,312만원
(10.00%)
청구액
6,000만원
주변 매매시세
25억 4,124만원
68건 평균
주변 전세시세
-
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매매 평균가
25억 4,124만원
68건
최근 매매가
2,416만원
2026-05-14
평당가
1억 3,899만원
만원/평
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 2,416만원 | 1.59㎡ | 1,519만/㎡ | 일반상업지역 | 신당동 | 2** |
| 2026-05-14 | 1억 9,000만원 | 100.13㎡ | 190만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 신당동 | 6** |
| 2026-05-08 | 3억 2,000만원 | 20㎡ | 1,600만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 신당동 | 2** |
| 2026-05-08 | 4,514만원 | 6.03㎡ | 749만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 장충동2가 | 1** |
| 2026-05-06 | 6,540만원 | 3㎡ | 2,180만/㎡ | 일반상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 8억 769만원 | 32.7㎡ | 2,470만/㎡ | 중심상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 6,448만원 | 2.6㎡ | 2,480만/㎡ | 일반상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 7,508만원 | 3.3㎡ | 2,275만/㎡ | 일반상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 3억 5,686만원 | 14.9㎡ | 2,395만/㎡ | 중심상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-05-06 | 3,361만원 | 1.3㎡ | 2,585만/㎡ | 일반상업지역 | 산림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 15억 9,447만원 | 71.1㎡ | 2,243만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 1억 6,635만원 | 7.4㎡ | 2,248만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 6** |
| 2026-04-30 | 7억 6,192만원 | 22.4㎡ | 3,401만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 6** |
| 2026-04-30 | 11억 8,796만원 | 56.2㎡ | 2,114만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 4억 3,624만원 | 11.2㎡ | 3,895만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 4억 4,906만원 | 15.1㎡ | 2,974만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 6억 2,352만원 | 29.8㎡ | 2,092만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 1** |
| 2026-04-30 | 1억 204만원 | 3㎡ | 3,401만/㎡ | 준주거지역 | 중림동 | 6** |
| 2026-04-29 | 8억원 | 27.1㎡ | 2,952만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-04-15 | 9,646만원 | 14㎡ | 689만/㎡ | 준주거지역 | 신당동 | 3** |
| 2026-03-26 | 109억 200만원 | 268.1㎡ | 4,066만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-03-20 | 36억 5,300만원 | 105.43㎡ | 3,465만/㎡ | 일반상업지역 | 남대문로5가 | 6** |
| 2026-03-20 | 11억 7,419만원 | 36.4㎡ | 3,226만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-03-20 | 4억 2,581만원 | 13.2㎡ | 3,226만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-03-17 | 11억 5,547만원 | 36.4㎡ | 3,174만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 1** |
| 2026-03-16 | 3,629만원 | 1㎡ | 3,629만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
| 2026-03-16 | 4억 6,813만원 | 12.9㎡ | 3,629만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
| 2026-03-16 | 1억 3,064만원 | 3.6㎡ | 3,629만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
| 2026-03-16 | 13억 2,094만원 | 36.4㎡ | 3,629만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
| 2026-03-13 | 25억 8,000만원 | 50.6㎡ | 5,099만/㎡ | 일반상업지역 | 충무로4가 | 9* |
토지 · 위험도 낮음(15점) · 임차인 1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO | - | 없음 | 5,000,000 | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.04 | 2025.04.25 | 2025.04.25 |
| - | 2025.07.04 | 2025.04.25 | 2025.04.25 |
| 감정평가번호 | E250428-1006 |
| 감정일 | 2025.05.02 |
| 작성일 | 2025.05.07 |
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
조사일시: 2025년04월29일16시24분 2025년05월02일11시58분
접수일: 2025.05.08
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO개인 | - | 서울특별시 중구 광희동1가 48 | - | 5,000,000 | 600,000 |
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 제OOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 주OOOOOOOOOO |
| 근저당권부질권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 소유자 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 박OO |
| 교부권자 | 남OOOOO |
| 교부권자 | 중O |
일괄매각 제시외 건물 포함
토지 및 건물: 15.03.10. 근저당권
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 1호 목조기와지붕 위험물 저장 및 처리 | - |
