본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 수도권지하철 5호선 ""화곡역""이, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018.08.28.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 공부상 공동주택(도시형생활(다세대)주택(거실, 방2, 욕실, 발코니 등))임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 해당사항 없음. 임대관계 등은 미상임.