경상남도 양산시 동면 금산리 586-9 가안빌 2동 3층 302호
감정가
1억 1,900만원
440만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%8,330만원
308만원/평
보증금
833만원
(10.00%)
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감정원 : 이상두 / 감정일 : 2025-05-01 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상남도 양산시 동면 금산리 586-9 가안빌 2동 3층 302호69.12㎡ (20.91평) | 1억 1,900만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 1,900만원 | |||
본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 ""동산초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""가안빌 2동 3층 302호""로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 세로장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 남서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접함.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 공동주택(다세대-도시형생활주택)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 없음. -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
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기타 · 2025타경1391
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 17층 1703호
유찰6회기타 · 2024타경118315
울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 23, 18층 1817호 (케이티엑스월드메르디앙12)
유찰7회기타 · 2024타경117336
울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 15층1502호 (신정동,더위미)
유찰4회기타 · 2024타경115743
울산광역시 남구 달삼로84번길 26-1, 3층301호
기타 · 2025타경12347
경상남도 양산시 삼호동 540 5층502호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경1391 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 17층 1703호 | 2.4억 | 2.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경118315 | 울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 23, 18층 1817호 (케이티엑스월드메르디앙12) | 1.2억 | 4,253만 | 34% | 6회 | 진행 |
| 2024타경117336 | 울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 15층1502호 (신정동,더위미) | 2.6억 | 2,174만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2024타경115743 | 울산광역시 남구 달삼로84번길 26-1, 3층301호 | 4,790만 | 1,150만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경12347 | 경상남도 양산시 삼호동 540 5층502호 | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경12281 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1312호 | 1.0억 | 1.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경12261 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 109동 2층203호 | 1.8억 | 1.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경12151 | 울산광역시 중구 서동 372-2 2동 1층102호 | 6,590만 | 6,590만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경12141 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 101동 5층502호 | 1.8억 | 1.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경1145 | 울산광역시 북구 진장동 285-6 1층106호 | 2.4억 | 2.4억 | 100% | - | 진행 |
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경상남도 양산시 동면 금산리 586-9 가안빌 2동 3층 302호
감정가
1억 1,900만원
440만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%8,330만원
308만원/평
보증금
833만원
(10.00%)
청구액
6,078만원
주변 매매시세
2억 3,606만원
70건 평균
주변 전세시세
1억 3,351만원
79건 평균
2012.6.14. 근저당권
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매매 평균가
2억 3,606만원
70건
최근 매매가
2억 5,900만원
2026-06-01
평당가
873만원
만원/평
전세 평균
1억 3,351만원
월세 18만 · 79건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 전월세 | 8,900만원 / 월9만 | 74.93㎡ | 14 | 사송롯데캐슬 | 동면 사송리 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 3,000만원 / 월30만 | 59.53㎡ | 13 | 두산위브더제니스양산 | 상북면 석계리 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 3억원 | 84.98㎡ | 5 | 양산대방노블랜드연리지(2차) | 물금읍 가촌리 |
| 2026-06-01 | 매매 | 2억 5,900만원 | 84.88㎡ | 20 | 상록경남아너스빌 | 남부동 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 2,000만원 / 월60만 | 66.83㎡ | 26 | 양산서희스타힐스 | 주진동 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 500만원 / 월43만 | 18.64㎡ | 5 | 양산신도시삼정그린코아더시티 | 물금읍 가촌리 |
| 2026-06-01 | 매매 | 5억 300만원 | 101.94㎡ | 5 | 사송더샵데시앙1단지 | 동면 내송리 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 9,000만원 / 월26만 | 74.93㎡ | 16 | 사송롯데캐슬 | 동면 사송리 |
| 2026-06-01 | 매매 | 8,100만원 | 59.35㎡ | 2 | 대동이미지타운1 | 삼호동 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 9,000만원 / 월30만 | 85㎡ | 8 | 사송롯데캐슬 | 동면 사송리 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 1억 3,000만원 | 70.47㎡ | 6 | 양산한신더휴 | 평산동 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 8,900만원 / 월7만 | 65.9㎡ | 2 | 사송롯데캐슬 | 동면 사송리 |
| 2026-05-31 | 전월세 | 3억원 | 84.31㎡ | 6 | 우성스마트시티뷰 | 물금읍 가촌리 |
| 2026-05-29 | 매매 | 4,800만원 | 76.85㎡ | 3 | 원진 | 소주동 |
| 2026-05-29 | 전월세 | 2억 4,000만원 | 84.86㎡ | 18 | 양우내안애2차아파트 | 물금읍 가촌리 |
| 2026-05-28 | 매매 | 5,000만원 | 70.99㎡ | 1 | 새진흥8 | 평산동 |
| 2026-05-26 | 매매 | 4억 8,000만원 | 100.39㎡ | 6 | 양산물금양우내안애3차센트럴아파트 | 물금읍 가촌리 |
| 2026-05-26 | 매매 | 1억 8,500만원 | 70.61㎡ | 1 | 양산유탑유블레스하늘리에 | 신기동 |
| 2026-05-25 | 전월세 | 4억 3,000만원 | 103㎡ | 17 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 물금읍 가촌리 |
| 2026-05-25 | 매매 | 7,500만원 | 59.96㎡ | 3 | 일양하이츠타운 | 상북면 대석리 |
| 2026-05-23 | 전월세 | 1억 3,000만원 | 49.6㎡ | 9 | 양산신도시뜰안채아파트 | 중부동 |
| 2026-05-22 | 전월세 | 1억 6,187만원 | 84.99㎡ | 4 | 양산물금사랑으로부영2단지 | 물금읍 가촌리 |
| 2026-05-22 | 전월세 | 2억 8,000만원 | 84.96㎡ | 7 | 양산사송제일풍경채퍼스트파크 | 동면 내송리 |
| 2026-05-22 | 매매 | 9,000만원 | 70.02㎡ | 13 | 금산훼미리 | 동면 금산리 |
| 2026-05-15 | 매매 | 1억 3,000만원 | 74.12㎡ | 9 | 대동2 | 북정동 |
| 2026-05-15 | 전월세 | 2억 2,000만원 | 59.98㎡ | 2 | 양우내안애1차 | 물금읍 가촌리 |
| 2026-05-12 | 매매 | 2억 2,000만원 | 59.58㎡ | 17 | e편한세상남양산 | 동면 석산리 |
| 2026-05-07 | 매매 | 2억 5,000만원 | 84.96㎡ | 1 | 일신건영휴먼빌 | 물금읍 범어리 |
| 2026-05-03 | 전월세 | 2억 400만원 | 84.96㎡ | 4 | 사송더샵데시앙1단지 | 동면 내송리 |
| 2026-05-02 | 매매 | 4억 9,000만원 | 84.63㎡ | 21 | 양산유림노르웨이숲 | 물금읍 범어리 |
상업용 · 위험도 낮음(10점)
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 양산시 동면 금산리 | 대 | 846㎡ | 전유 | 5334384/84600000 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 철큰콘크리트지붕 5층 공동주택 | 1층 20.25㎡2층 158.49㎡3층 158.49㎡4층 158.49㎡5층 148.77㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 69.12㎡ | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 가안빌2동 3층 302호 | 2025.07.21 | 2025.05.01 | 2025.04.30 |
| 감정평가번호 | 두나202504-60-009 |
| 감정일 | 2025.05.01 |
| 작성일 | 2025.05.09 |
| 법원 | 울산지방법원 |
조사일시: 2025년05월09일18시04분
접수일: 2025.05.21
인쇄관련: 본건 부동산은 양산 동면 금산리 소재 동산초등학교 북동측 인근한 가안빌 2동 302호임.
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 대OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 부OOOOOOO |
| 가압류권자 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 아OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 중OOOOO |
| 압류권자 | 양OOOO |
| 교부권자 | 중OOOOO |
| 교부권자 | 양OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 양OO |
| 배당요구권자 | 부OOOOOOO |
