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감정원 : 남기춘 / 감정일 : 2025-07-29 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 김해시 생림면 도요리 196-1 | 1억 4,575만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,575만원 | |||
일련번호(1): 본건은 김해시 생림면 도요리 '도요마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
일련번호(1): 차량접근 불가능하며, 생림면 소재지에서 다소 원거리로 교통사정 불편시 됨. 일련번호(1): 동하향 경사지의 부정형 토지로 '나지(대나무 등 자생)' 상태임. 일련번호(1): 맹지임. 일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 일련번호(1): 없음. 일련번호(1): 없음. 1) 일련번호(1): 임대관계는 미상이며, 일부분에 분묘 등이 소재하여 이를 감안하여 감정평가하였음. 2) 일련번호(1): 후첨 '사진용지'와 같이 경제적가치 희박한 대나무 등이 자생하고 있어 토지에 포함하여 감정평가하였음.
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토지 · 2025타경11423
경상남도 김해시 대동면 초정리 952-11
토지 · 2025타경11360
경상남도 창원시 진해구 자은동 314-7
유찰2회토지 · 2024타경105566
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
토지 · 2025타경11576
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5
유찰5회토지 · 2025타경10320
경상남도 창원시 의창구 반계동 산40
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경11423 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 952-11 | 5.6억 | 5.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경11360 | 경상남도 창원시 진해구 자은동 314-7 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경105566 | 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211 | 73.6억 | 41.2억 | 56% | 2회 | 진행 |
| 2025타경11576 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 | 83.4억 | 83.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10320 | 경상남도 창원시 의창구 반계동 산40 | 1.6억 | 2,712만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경2513 | 경상남도 김해시 진영읍 방동리 25-3 | 48.6억 | 19.1억 | 39% | 3회 | 진행 |
| 2023타경5416 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-2 | 3,122만 | 257만 | 8% | 10회 | 진행 |
| 2025타경11293 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2 | 33.7억 | 16.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경11222 | 경상남도 김해시 대동면 주중리 558-3 | 5.5억 | 2.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경6355 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 45 | 1.6억 | 2,818만 | 18% | 6회 | 진행 |
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내 메모
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일부분에 분묘등이 소재하고 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적경계가 불분명한 바 정확한 경계확정을 위해 지적측량 요함.
2018.8.17.근저당권
토지 · 위험도 낮음(15점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.10.20 | 2025.07.22 | 2025.07.22 |
| 감정평가번호 | m11-257072203 |
| 감정일 | 2025.07.22 |
| 작성일 | 2025.07.30 |
| 법원 | 창원지방법원 |
조사일시: 2025년07월28일10시00분 2025년08월18일15시00분
접수일: 2025.08.25
인쇄관련: 본건 토지는 나지이나 일부에 대나무 등이 자생하며 분묘가 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보여지나 지적 경계가 불분명 함.
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 에OOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 부OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 류OOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 이OO |
| 교부권자 | 김OO |
| 지상권자 | 부OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
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매매 평균가
1억 6,459만원
65건
최근 매매가
1,000만원
2026-05-29
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 1,000만원 | 9㎡ | 111만/㎡ | 준주거지역 | 전하동 | 3* |
| 2026-05-28 | 1억 4,000만원 | 423㎡ | 33만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 대동면 조눌리 | 1** |
| 2026-05-20 | 2억 5,600만원 | 605㎡ | 42만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 신문동 | 3** |
| 2026-05-11 | 7억원 | 328㎡ | 213만/㎡ | 일반상업지역 | 삼계동 | 1*** |
| 2026-05-06 | 1,139만원 | 370㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 생림면 생철리 | 4** |
| 2026-05-06 | 1억 9,380만원 | 851㎡ | 23만/㎡ | 생산관리지역 | 생림면 생철리 | 4** |
| 2026-05-06 | 40만원 | 13㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 생림면 생철리 | 4** |
| 2026-05-06 | 175만원 | 57㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 생림면 생철리 | 4** |
| 2026-05-06 | 957만원 | 179㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 생림면 생철리 | 4** |
| 2026-05-06 | 1억 9,403만원 | 852㎡ | 23만/㎡ | 생산관리지역 | 생림면 생철리 | 4** |
| 2026-04-30 | 331만원 | 18㎡ | 18만/㎡ | 준공업지역 | 주촌면 내삼리 | 1*** |
| 2026-04-30 | 1,730만원 | 94㎡ | 18만/㎡ | 준공업지역 | 주촌면 내삼리 | 6** |
| 2026-04-30 | 1,270만원 | 117㎡ | 11만/㎡ | 준공업지역 | 주촌면 내삼리 | 6** |
| 2026-04-30 | 2억 2,180만원 | 381㎡ | 58만/㎡ | 준공업지역 | 주촌면 내삼리 | 6** |
| 2026-04-30 | 1억 6,000만원 | 691㎡ | 23만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 진례면 청천리 | 산1** |
| 2026-04-30 | 4억 1,254만원 | 681㎡ | 61만/㎡ | 준공업지역 | 주촌면 내삼리 | 5** |
| 2026-04-28 | 4억 300만원 | 505㎡ | 80만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 삼정동 | 5** |
| 2026-04-27 | 268만원 | 26㎡ | 10만/㎡ | 계획관리지역 | 상동면 여차리 | 2** |
| 2026-04-27 | 1,282만원 | 41㎡ | 31만/㎡ | 계획관리지역 | 상동면 여차리 | 2** |
| 2026-04-22 | 1억 4,500만원 | 670㎡ | 22만/㎡ | 자연녹지지역 | 유하동 | 2** |
| 2026-03-30 | 345만원 | 17.78㎡ | 19만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 8** |
| 2026-03-30 | 88만원 | 4.58㎡ | 19만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 8** |
| 2026-03-30 | 79만원 | 4.2㎡ | 19만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 8** |
| 2026-03-30 | 960만원 | 40㎡ | 24만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 8** |
| 2026-03-30 | 66만원 | 3.42㎡ | 19만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 8** |
| 2026-03-30 | 3억 640만원 | 1265㎡ | 24만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 8** |
| 2026-03-30 | 271만원 | 13.97㎡ | 19만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 8** |
| 2026-03-30 | 542만원 | 27.77㎡ | 20만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 7** |
| 2026-03-30 | 88만원 | 4.54㎡ | 19만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 7** |
| 2026-03-30 | 121만원 | 5.75㎡ | 21만/㎡ | 개발제한구역 | 대청동 | 8** |
경상남도 김해시 생림면 도요리 196-1
감정가
1억 4,575만원
최저매각가
감정가의 100.00%1억 4,575만원
보증금
1,457만원
(10.00%)
청구액
6,333만원
주변 매매시세
1억 6,459만원
65건 평균
주변 전세시세
-
