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3,262만원
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감정원 : 한원우 / 감정일 : 2025-08-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청남도 아산시 탕정면 동산리 275-2 | 3,262만원 | |
| 감정가 합계 | 3,262만원 | |||
본건(1~4)는 충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재 동덕초등학교 서측 인근 및 남 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지와 농가, 근린생활시설 등으로 형성된 도시개발예정지대임.
본건까지 소형차량 접근가능하고, 대중 교통사정은 보통임. 기호(1~3)은 세장형, 기호(4)는 부정형 토지로서 농경지임. 기호(1,3)은 세로(불), 기호(2,4)는 세로(가) 상태임. 공히 도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2021-7-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500), 도시개발구역(탕정2지구), 중점경관관리구역(아산신도시)이고, 기호(1~3)은 농업진흥구역, 기호(2)는 하천구역임. 기호(4) 지상에 소유자미상의 제시외 건물(컨테이너 창고 약 18㎡)이 소재함. 없음. 임대관계는 미상임.
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유찰3회토지 · 2025타경12447
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2
토지 · 2025타경12327
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 92-12
유찰1회토지 · 2025타경12314
충청남도 천안시 성정동 157-1
유찰1회토지 · 2025타경12127
충청남도 아산시 영인면 창용리 162-1
유찰1회토지 · 2025타경12127
충청남도 아산시 영인면 창용리 165-1
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경12447 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 | 4,279만 | 1,468만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경12327 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 92-12 | 18.0억 | 16.5억 | 91% | - | 진행 |
| 2025타경12314 | 충청남도 천안시 성정동 157-1 | 103.6억 | 72.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경12127 | 충청남도 아산시 영인면 창용리 162-1 | 2.5억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경12127 | 충청남도 아산시 영인면 창용리 165-1 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경11209 | 충청남도 아산시 음봉면 동암리 336 | 135.5억 | 66.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경106937 | 충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 543 | 181.0억 | 88.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2026타경10162 | 충청남도 아산시 인주면 관암리 210-3 | 3.6억 | 3.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2026타경10030 | 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-117 | 15.7억 | 15.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2026타경10022 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 425-4 | 1.8억 | 1.8억 | 100% | - | 진행 |
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충청남도 아산시 탕정면 동산리 275-2
감정가
3,262만원
최저매각가
감정가의 100.00%3,262만원
보증금
326만원
(10.00%)
낙찰가
116만원
3.59%주변 매매시세
9억 8,976만원
66건 평균
주변 전세시세
-
1. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용.
2023.08.17. 가압류
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매매 평균가
9억 8,976만원
66건
최근 매매가
1,100만원
2026-06-01
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1,100만원 | 132.01㎡ | 8만/㎡ | 보전녹지지역 | 점양동 | 산2* |
| 2026-06-01 | 500만원 | 61㎡ | 8만/㎡ | 계획관리지역 | 선장면 군덕리 | * |
| 2026-05-27 | 1억 3,510만원 | 1245㎡ | 11만/㎡ | 자연녹지지역 | 배방읍 공수리 | 3** |
| 2026-05-27 | 2억 9,080만원 | 1256㎡ | 23만/㎡ | 자연녹지지역 | 배방읍 공수리 | 3** |
| 2026-05-27 | 6,840만원 | 635㎡ | 11만/㎡ | 자연녹지지역 | 배방읍 공수리 | 3** |
| 2026-05-27 | 1억 5,800만원 | 1528㎡ | 10만/㎡ | 자연녹지지역 | 배방읍 공수리 | 3** |
| 2026-05-27 | 3,250만원 | 674㎡ | 5만/㎡ | 자연녹지지역 | 배방읍 공수리 | 3** |
| 2026-05-27 | 1,010만원 | 210㎡ | 5만/㎡ | 자연녹지지역 | 배방읍 공수리 | 3** |
| 2026-05-27 | 1,060만원 | 98㎡ | 11만/㎡ | 자연녹지지역 | 배방읍 공수리 | 3** |
| 2026-05-27 | 3,140만원 | 653㎡ | 5만/㎡ | 자연녹지지역 | 배방읍 공수리 | 3** |
| 2026-05-12 | 2억 9,100만원 | 541㎡ | 54만/㎡ | 계획관리지역 | 탕정면 호산리 | 5** |
| 2026-05-12 | 200만원 | 6㎡ | 33만/㎡ | 계획관리지역 | 탕정면 호산리 | 5** |
| 2026-04-29 | 1억 5,000만원 | 122㎡ | 123만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 방축동 | 1** |
| 2026-04-29 | 2,548만원 | 33㎡ | 77만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 영인면 월선리 | 2** |
| 2026-04-28 | 3억 2,000만원 | 1323㎡ | 24만/㎡ | 농림지역 | 음봉면 산동리 | 6** |
| 2026-04-11 | 2,493만원 | 831㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 도고면 화천리 | 4** |
| 2026-04-11 | 168만원 | 56㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 도고면 화천리 | 4** |
| 2026-04-11 | 4,863만원 | 1621㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 도고면 화천리 | 4** |
| 2026-04-11 | 594만원 | 198㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 도고면 화천리 | 4** |
| 2026-04-11 | 159만원 | 53㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 도고면 화천리 | 4** |
| 2026-04-06 | 300만원 | 28㎡ | 11만/㎡ | 용도미지정 | 영인면 상성리 | 2** |
| 2026-04-06 | 500만원 | 89㎡ | 6만/㎡ | 용도미지정 | 영인면 상성리 | 2** |
| 2026-03-30 | 1억 3,350만원 | 595㎡ | 22만/㎡ | 계획관리지역 | 둔포면 신양리 | 산4* |
| 2026-03-30 | 3,270만원 | 123㎡ | 27만/㎡ | 계획관리지역 | 둔포면 신양리 | 2** |
| 2026-03-30 | 6,518만원 | 66.1㎡ | 99만/㎡ | 계획관리지역 | 인주면 금성리 | 8* |
| 2026-03-23 | 8,800만원 | 66㎡ | 133만/㎡ | 생산관리지역 | 탕정면 매곡리 | 1** |
| 2026-03-16 | 478억 8,000만원 | 78164㎡ | 61만/㎡ | 계획관리지역 | 둔포면 신항리 | 1* |
| 2026-03-14 | 450만원 | 44㎡ | 10만/㎡ | 보전관리지역 | 탕정면 갈산리 | * |
| 2026-03-14 | 70만원 | 11㎡ | 6만/㎡ | 농림지역 | 도고면 석당리 | 1** |
| 2026-03-14 | 30만원 | 4㎡ | 8만/㎡ | 농림지역 | 도고면 석당리 | 1** |
토지 · 위험도 낮음(15점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.11.10 | 2025.08.19 | 2025.08.12 |
| - | 2025.11.10 | 2025.08.19 | 2025.08.12 |
| - | 2025.11.10 | 2025.08.19 | 2025.08.12 |
| - | 2025.11.10 | 2025.08.19 | 2025.08.12 |
| - | 2025.11.10 | 2025.08.19 | 2025.08.12 |
| 감정평가번호 | sh20250812 |
| 감정일 | 2025.08.14 |
| 작성일 | 2025.08.20 |
| 법원 | 대전지방법원 |
조사일시: 2025년08월14일09시20분 2025년08월18일15시30분
접수일: 2025.08.27
인쇄관련: 1)목록 1~3번 답은 현재 벼농사를 경작중인 상태임 2)목록 4번 전은 현재 고추 등 밭농사를 경작중인 상태이고 구석에 컨테이너 박스 1동이 놓여져 있으며, 연접한 할머니집 식당과의 지적경계가 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함 3
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 한OO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OOOOOOO |
| 공유자 | 청OOOOOOOOOOO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 한OO |
| 공유자 | 허OO |
| 공유자 | 허OO |
| 배당요구권자 | 서OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
