경매고수
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2025타경15117

진행부동산강제경매매각기일 지남

충청남도 보령시 현대로 13, 101동 3층303호 (죽정동,비슬블랜하임아파트)

유찰 7회

감정가

2억 1,400만원

328만원/평

최저매각가

감정가의 8.24%

1,762만원

27만원/평

보증금

176만원

(10.00%)

청구액

1억 7,238만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
충청남도 보령시 현대로 13, 101동 3층303호 (죽정동,비슬블랜하임아파트)
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
2033.00㎡(614.98평)
건물
215.13㎡(65.08평)
개시결정
2025-01-08
감정일
2025-01-15
배당종기
2025-03-31
매각기일
2026-04-14
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8장

위치

충청남도 보령시 현대로 13, 101동 3층303호 (죽정동,비슬블랜하임아파트)

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기일 내역총 9회

대법원 조회
1차2025-07-29
2억 1,400만원
유찰
2차2025-09-02
1억 4,980만원
유찰
3차2025-10-14
1억 486만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 신일용 / 감정일 : 2025-01-15 / 보존등기일 : -

건물 083.50㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1충청남도 보령시 현대로 13, 101동 3층303호 (죽정동,비슬블랜하임아파트)83.50㎡ (25.26평)2억 1,400만원
감정가 합계2억 1,400만원

본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 "죽정테니스장" 남동측에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 아파트단지, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용 중임. 남측으로 폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로로 출입 가능함.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측으로 도보 약 10분 내외 거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.08.04) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감으로 탐문됨. 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감으로 탐문됨. 창문 : 샷시창호임. 본건은 현황 아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임. 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어여 있음. 1. 죽정동 665 : 도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 2. 죽정동 665-1 : 도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 해당사항 없음. 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 7,238만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

1,762만원

최저가 80%
1,409만원감정가
2억 1,400만원
입찰 보증금176만원
입찰가율8.2%
예상 취득세81만원
예상 총 비용1,843만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1,762만원

2억 1,400만원

낙찰가1,762만원
이전비용53만원
총 매입비용1,816만원
매매차익+1억 9,583만원
매매수익률+1078.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

홍성지원

경매5계

(041)640-3234

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  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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