대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 ""호계초등학교"" 남측에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층 지상 5층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창 호 : PVC창호 입니다. 근린생활시설로 이용 중입니다. 제반 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터 등이 되어 있습니다. 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 없습니다. 임대관계는 미상이며, 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물 건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건 의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.