부산광역시 부산진구 양정동 445-149 동일빌라 시동 3층401호
감정가
1억 6,100만원
460만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 1,270만원
322만원/평
보증금
1,127만원
(10.00%)
청구액
4억 1,334만원
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-
주변 전세시세
-
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감정원 : 박래경 / 감정일 : 2025-06-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 부산광역시 부산진구 양정동 445-149 동일빌라 시동 3층401호35.54㎡ (10.75평) | 1억 6,100만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,100만원 | |||
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재""화지청소년문화회관""남서측 근거리에 위치하는 동일빌라 시동 3층 401호로서,주위는 단독주택,빌라등 소규모 공동주택이 밀집된 기존 주택지로서,주위환경은 보통시됨. 남동하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임. 남동측으로 폭약 2 ~ 3미터의 도로와 접함.
본건까지 차량접근 불가하나,인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 무난함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 401호로서 외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호 구조임. 공동주택(다세대주택)임. 위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음. 제3종일반주거지역,근린공원(2024-07-24)(저촉)근린공원(저촉) 재정비촉진지구(개발행위허가제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 재정비촉진지구기타<도시재정비촉진을위한특별법>. 없음 임대관계 미상이며, 기타 없음.
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1억 1,270만원
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35.54 m²
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다세대/빌라 · 2025타경22063
부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 9층904호
유찰2회다세대/빌라 · 2025타경21888
부산광역시 중구 보수동1가 41-1334 경동빌라 2층201호
유찰1회다세대/빌라 · 2025타경21862
부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호
유찰3회다세대/빌라 · 2025타경21564
부산광역시 중구 보수동1가 60-54 태광스카이빌라 지하1층102호
유찰1회다세대/빌라 · 2024타경1407
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 2층201호 (청학동,청학동아진펠리스)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경22063 | 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 9층904호 | 1.9억 | 1.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경21888 | 부산광역시 중구 보수동1가 41-1334 경동빌라 2층201호 | 6,500만 | 3,185만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경21862 | 부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호 | 1.9억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경21564 | 부산광역시 중구 보수동1가 60-54 태광스카이빌라 지하1층102호 | 6,400만 | 2,195만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경1407 | 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 2층201호 (청학동,청학동아진펠리스) | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경22021 | 부산광역시 부산진구 전포동 191-306 연정빌라 1층102호 | 7,300만 | 5,110만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경2063 | 부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15 해광빌라 비동 1층101호 | 1.4억 | 9,590만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경1391 | 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 2층202호 (청학동,청학동아진펠리스) | 1.9억 | 9,555만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2023타경62405 | 부산광역시 부산진구 엄광로326번가길 5, 2층201호 (가야동,대한빌라) | 7,800만 | 7,800만 | 100% | - | 진행 |
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내 메모
0 / 2,000자
2022.08.10. 근저당권
주거용 · 위험도 보통(45점) · 임차인 1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2024-07-16 | 없음 | 미상 | 401호 |
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 부산진구 양정동 445-149 | 대 | 119㎡ | 전유 | 1194/11900 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 | 1층 79.93㎡2층 79.93㎡3층 79.93㎡4층 79.93㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 35.54㎡ | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 동일빌라시동 3층401호 | 2025.08.25 | 2025.06.05 | 2025.06.05 |
| 감정평가번호 | 부경2506-002 |
| 감정일 | 2025.06.12 |
| 작성일 | 2025.06.13 |
| 법원 | 부산지방법원 |
조사일시: 2025년06월12일14시26분 2025년06월17일12시45분
접수일: 2025.06.20
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 부산광역시 부산진구 양정동 445-149 동일빌라 시동 3층401호 | 2024.07.16 | 미상 | 미상 |
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 창OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 임차인 | 김OO |
| 근저당권자 | 창OOOOOOO |
| 가압류권자 | 하OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOOOOO |
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매매 평균가
1억 8,225만원
10건
최근 매매가
1억 3,000만원
2026-04-29
평당가
522만원
만원/평
전세 평균
1,742만원
월세 29만 · 19건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 전월세 | 2,000만원 / 월44만 | 24.61㎡ | 5 | 월드빌리지 | 양정동 |
| 2026-05-19 | 전월세 | 300만원 / 월27만 | 16.38㎡ | 4 | 대신리치 | 양정동 |
| 2026-05-15 | 전월세 | 300만원 / 월32만 | 15.52㎡ | 2 | 단아 | 양정동 |
| 2026-05-07 | 전월세 | 300만원 / 월33만 | 15.52㎡ | 3 | 단아 | 양정동 |
| 2026-04-29 | 매매 | 1억 3,000만원 | 26.72㎡ | 3 | 대림나동 | 양정동 |
| 2026-04-25 | 전월세 | 500만원 / 월38만 | 22.84㎡ | 2 | 선빌리지 | 양정동 |
| 2026-04-25 | 전월세 | 6,500만원 / 월1만 | 20.93㎡ | 6 | 스위트하우스 | 양정동 |
| 2026-04-21 | 전월세 | 6,500만원 / 월12만 | 24.02㎡ | 3 | 더휴12차 | 양정동 |
| 2026-04-19 | 전월세 | 500만원 / 월36만 | 17.04㎡ | 3 | 드림하우스 | 양정동 |
| 2026-04-13 | 전월세 | 300만원 / 월42만 | 19.91㎡ | 5 | 햇살하늘채 | 양정동 |
| 2026-04-11 | 전월세 | 300만원 / 월37만 | 19.74㎡ | 5 | 정성가 | 양정동 |
| 2026-03-30 | 매매 | 3억원 | 59.73㎡ | 3 | 삼주빌리지3차A | 양정동 |
| 2026-03-30 | 매매 | 2억 7,065만원 | 59.71㎡ | 1 | 정원주택(나동) | 양정동 |
| 2026-03-25 | 매매 | 6,380만원 | 22.3㎡ | 2 | 블루문 | 양정동 |
| 2026-03-25 | 매매 | 5,459만원 | 20.9㎡ | 4 | 블루문 | 양정동 |
| 2026-03-21 | 매매 | 1억 6,500만원 | 34.5㎡ | 1 | 주상나라2차 | 양정동 |
| 2026-03-20 | 매매 | 7,500만원 | 18.88㎡ | 3 | 마이빌2호동 | 양정동 |
| 2026-02-27 | 매매 | 2억원 | 38.52㎡ | 4 | 삼주씨동 | 양정동 |
| 2026-02-25 | 매매 | 2억 3,845만원 | 50.03㎡ | 4 | 아카시아8차 | 양정동 |
| 2026-02-20 | 전월세 | 500만원 / 월28만 | 15.39㎡ | 4 | 에이스빌(273-28) | 양정동 |
| 2026-02-13 | 매매 | 3억 2,500만원 | 58.27㎡ | 3 | 삼주빌리지4차 | 양정동 |
| 2026-02-12 | 전월세 | 1,000만원 / 월25만 | 18.76㎡ | 2 | 메르디앙 | 양정동 |
| 2026-02-07 | 전월세 | 1,000만원 / 월34만 | 15.84㎡ | 7 | 유림캐슬 | 양정동 |
| 2026-01-06 | 전월세 | 500만원 / 월32만 | 13.82㎡ | 2 | 마리하우스 | 양정동 |
| 2025-12-22 | 전월세 | 2,000만원 / 월31만 | 27.48㎡ | 8 | 블루오션C동 | 양정동 |
| 2025-12-18 | 전월세 | 300만원 / 월44만 | 15.84㎡ | 9 | 유림캐슬 | 양정동 |
| 2025-11-23 | 전월세 | 300만원 / 월35만 | 18.02㎡ | 6 | 로얄캐슬3 | 양정동 |
| 2025-11-13 | 전월세 | 7,000만원 | 71.68㎡ | 3 | (350-74) | 양정동 |
| 2025-11-06 | 전월세 | 3,000만원 / 월22만 | 16.7㎡ | 5 | 양정메리움 | 양정동 |
부산광역시 부산진구 양정동 445-149 동일빌라 시동 3층401호
감정가
1억 6,100만원
460만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 1,270만원
322만원/평
보증금
1,127만원
(10.00%)
청구액
4억 1,334만원
주변 매매시세
1억 8,225만원
10건 평균
주변 전세시세
1,742만원
19건 평균
