경매고수
부산지방법원·경매8계·☎ (051)590-1831

2025타경22147

진행부동산임의경매입찰 15일 전

부산광역시 부산진구 범천동 886-41 범일역이즈 101동 14층1404호

감정가

2억 3,300만원

707만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 3,300만원

707만원/평

보증금

2,330만원

(10.00%)

청구액

6,762만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 부산진구 범천동 886-41 범일역이즈 101동 14층1404호
경매구분
부동산임의경매
용도
단독주택 · 단독주택 · 임의경매
토지
1888.50㎡(571.27평)
건물
108.80㎡(32.91평)
개시결정
2025-06-19
감정일
2025-06-25
배당종기
2025-08-29
매각기일
2026-06-24
소유자
파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
지OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진10장

위치

부산광역시 부산진구 범천동 886-41 범일역이즈 101동 14층1404호

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기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-17
2억 3,300만원
-
2차2026-06-24
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김달수 / 감정일 : 2025-06-25 / 보존등기일 : -

건물 049.71㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 부산진구 범천동 886-41 범일역이즈 101동 14층1404호49.71㎡ (15.04평)2억 3,300만원
감정가 합계2억 3,300만원

본건은 부산광역시 부산진구 범일동 소재 '성서초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임. 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트·도시형생활주택·업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 동측으로 대로(범일로)에 접하고 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로에 접함.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""범일역"" 등이 소재함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층건 제101동 내 제14층 제1404호로서, (사용승인일 : 2019-07-24) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 범천동 886-41 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법> 없음. 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6,762만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

2억 3,300만원

최저가 80%
1억 8,640만원감정가
2억 3,300만원
입찰 보증금2,330만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,071만원
예상 총 비용2억 4,371만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

2억 3,300만원

2억 3,300만원

낙찰가2억 3,300만원
이전비용351만원
총 매입비용2억 3,651만원
매매차익351만원 (손실)
매매수익률-1.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

부산지방법원

경매8계

(051)590-1831

부산 연제구 거제동 1500

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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