경매고수
부산지방법원·경매8계·☎ (051)590-1831

2025타경2407

진행부동산임의경매입찰 15일 전

부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 15층1501호

감정가

1억 2,400만원

37만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 2,400만원

37만원/평

보증금

1,240만원

(10.00%)

청구액

1억 3,719만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 15층1501호
경매구분
부동산임의경매
용도
상가 · 상가 · 임의경매
토지
1476.20㎡(446.55평)
건물
1086.57㎡(328.69평)
개시결정
2025-06-13
감정일
2025-06-20
배당종기
2025-08-25
매각기일
2026-06-24
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12장

위치

부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 15층1501호

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기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-17
1억 2,400만원
-
2차2026-06-24
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박래경 / 감정일 : 2025-06-20 / 보존등기일 : -

건물 018.53㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 15층1501호18.53㎡ (5.61평)1억 2,400만원
감정가 합계1억 2,400만원

본건은 부산광역시 영도구 봉래동1가 소재""부산대교""남측 인근에 위치하는 라발스호텔부산 15층 1501호 및 18층 1802호로서 주위는 숙박시설,각종근린생활시설, 주상용건물등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 주위와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 숙박시설 부지로 이용중임. 서측으로 폭약35 ~ 40 미터의 정도의 대로,북측으로 폭약8 ~ 10 미터 정도의 소로와 접함.

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건 내 15층 1501호 및 18층1812호 로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬,강화유리마감등. 창호 : 강화유리창호 구조임. 숙박시설로 이용중임. 위생 및 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,소화전설비,스프링쿨러설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 일반상업지역,방화지구,대로1류(폭35~40미터)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준높이:120미터,최고높이:170미터),건축법 역사문화환경보존지역(2023-10-12)(문화재지정 및 보존지역 건축행위등 허용기준 조정고시<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역 없음 임대관계 미상이며,기타 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 3,719만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

1억 2,400만원

최저가 80%
9,920만원감정가
1억 2,400만원
입찰 보증금1,240만원
입찰가율100.0%
예상 취득세570만원
예상 총 비용1억 2,970만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 2,400만원

1억 2,400만원

낙찰가1억 2,400만원
이전비용623만원
총 매입비용1억 3,023만원
매매차익623만원 (손실)
매매수익률-4.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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관할법원 (입찰장소)

부산지방법원

경매8계

(051)590-1831

부산 연제구 거제동 1500

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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