본건은 대구광역시 달성군 유가읍 용리 소재 ‘유가사입구사거리’에 북동측으로 접하여 위치하는 집합건물인 ‘테크노플라자3제1동’ 제2층 제203호 구분소유건물로서, 주위는 근린생활시설, 연구원, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가각정리된 가장형으로, 상업용 집합건물의 부지입니다. 본건 집합건물의 토지는 서측 폭 33m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 남측 폭 20m 인도가 있는 4차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.

본건까지 제차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 본건 집합건물의 전유부분은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 근린생활시설 중 제2층 제203호로서 - 사용승인일 : 2016.12.30. - 외벽 : 복합판넬, 석재치장, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 샤시에 강화유리 등 마감 - 천정 : 경량천정틀에 택스 붙임 등 마감 - 바닥 : 디럭스타일깔기 등 마감입니다. 본건 집합건물 제2층 제203호 전유부분은 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제2층 제204호, 제2층 제205호, 제2층 제206호, 제2층 제207호과 일단으로 근린생활시설(다이소매장)으로 이용중입니다. 본건 '테크노플라자3제1동' 집합건물은 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 공동위생설비 등이 되어 있습니다. 본건 집합건물의 토지는 준주거지역(2013-12-20)이며, 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다. 본건 집합건물 제2층 제203호 전유부분은 집합건축물대장(전유부)에 용도는 '일반음식점' 이나, 실제 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제2층 제204호, 제2층 제205호, 제2층 제206호, 제2층 제207호과 일단으로 근린생활시설(다이소매장)으로 이용중입니다. (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.