경매고수
대전지방법원·경매1계·042-470-1801

2025타경501941

진행부동산임의경매입찰 20일 전

충청남도 금산군 추부면 장대리 418-1

감정가

2억 5,200만원

최저매각가

감정가의 71.11%

1억 7,920만원

보증금

1,792만원

(10.00%)

청구액

2억 2,686만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청남도 금산군 추부면 장대리 418-1
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-03-06
감정일
2025-03-20
배당종기
2025-06-09
매각기일
2026-06-29
소유자
임OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진51

위치

충청남도 금산군 추부면 장대리 418-1

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주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-22
1억 7,920만원
-
22026-06-29
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박무순 / 감정일 : 2025-03-20 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청남도 금산군 추부면 장대리 418-1 4,940만원
토지2충청남도 금산군 추부면 장대리 418-2 1억 9,760만원
감정가 합계2억 4,700만원

본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 소재 ""추부면행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 답 등의 농경지, 공장용지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1,2) : 세장형의 평지로서, 현황 ""전(제시외 비닐하우스 부지(농업용))"" 상태입니다. 기호(1,2) : 현황 본건 북측으로 폭 약 3m 내의 아스콘 포장도로가 소재하고 있습니다. 기호(1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>입니다. 후첨 ""지적개황도 및 건물개황도, 사진용지"" 참고하여 주시기 바랍니다. 기호(1,2) : 지적 공부상 답이나, 현황 ""전(제시외 비닐하우스 부지(농업용))"" 상태입니다. 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 후첨 ""지적개황도 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 현장조사결과 소유자 소유로 탐문된 제시외 물건/건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하고 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 및 제시외 물건 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 2,686만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1억 7,920만원

최저가 80%
1억 4,336만원
감정가
2억 5,200만원
입찰 보증금1,792만원
입찰가율71.1%
예상 취득세824만원
예상 총 비용1억 8,744만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 7,920만원

2억 5,200만원

낙찰가1억 7,920만원
이전비용875만원
총 매입비용1억 8,795만원
매매차익+6,404만원
매매수익률+34.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

대전지방법원

경매1계

042-470-1801

대전 서구 둔산로 155

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대전지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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