대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 '장한평역(지하철 5호선)' 서측 인근에 위치하는 동우리즈힐스 제7층 제708호로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서,'업무시설(오피스텔 182실), 근린생활시설(7실) [동우리즈힐스]' 건부지로 이용중임. 북측 및 서측으로 노폭 약 50미터, 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 장한평역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제7층 제708호로서, (사용승인일자: 2022-10-04) 외 벽: 복합 판넬 및 석재붙임 등 마감, 창 호: 샷시 창호 등임. 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음. 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2018-08-16) , 도로(2018-08-16)(접합) , 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임. 없 음. 임대관계: 미상임.