본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 ‘농소몽돌해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 주변 농경지 및 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 대지권의 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 콘도미니엄 부지로 이용 중입니다. 대지권의 토지는 북서측으로 진입로 개설되어 있습니다.

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 15층 엘1903호로서, 외 벽 : 페어글라스, 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 관광숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 이용중입니다. 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다. 계획관리지역, 개발진흥지구, 기타용지(관광휴양시설용지), 지구단위계획구역(거가대교관광지 관광휴양형 지구단위) 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(농소몽돌해안 진입관문구역). 본건은 ‘집합건축물대장’ 상의 층수와 출입문 상의 표기 층수가 상이하여 ‘집합건축물대장’ 상의 층수를 기준으로 위치를 확정한 후 감정평가하였습니다. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 가. 본건 콘도미니엄은 공유지분으로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 평가하되, 면적은 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음. 나. 본건은 ""콘도미니엄 공유제 회원(지분·구좌: 12구좌제 2구좌, 평형: 르씨엘 프리미어 스위트, 연간사용가능일수: 60박)""이며, 시설관리보증금은 지분과 함께 양도되는 거래관행에 따라 포함하여 감정평가 하였습니다.