감정가
12억원
50만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%12억원
50만원/평
보증금
1억 2,000만원
(10.00%)
청구액
4억 834만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
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감정원 : 김문곤 / 감정일 : 2025-12-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 하남시 신장동 570 하남 두산위브파크 18층101-1801호153.67㎡ (46.49평) | 12억원 | |
| 감정가 합계 | 12억원 | |||
본건은 하남시 신장동 소재 "하남시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 혼재되어 소재하는 대로변 상가지대임. 사다리형의 평지이며, 현 "주상복합건부지" 로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 인근 간선도로와 접함.
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(5호선-하남시청역)이 위치하여 제반대중교통사정은 매우 양호함. '2010.09.06. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 18층 단위 세대로 서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지, 타일 및 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임. "아파트" 로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 도 시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합)임.(기타 자세한사항은 "토지 이용계획확인서" 참조 바람) 없 음. 임대관계는 미상임.
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12억원
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12억원
153.67 m²
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12억원
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유찰4회아파트 · 2024타경1998
경기도 하남시 미사대로 550, 1층씨1-0085호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사)
아파트 · 2025타경5263
경기도 광주시 송정동 662 광주행정타운아이파크 108동 14층1402호
아파트 · 2025타경2134
경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 9층에이9-0015호
아파트 · 2023타경5818
경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21, 104동 13층1304호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차)
아파트 · 2022타경4474
경기도 광주시 문형새솔길 1, 101동 2층201호 (문형동,오포문형양우내안애아파트)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경1998 | 경기도 하남시 미사대로 550, 1층씨1-0085호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사) | 4.8억 | 1.2억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경5263 | 경기도 광주시 송정동 662 광주행정타운아이파크 108동 14층1402호 | 8.1억 | 8.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경2134 | 경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 9층에이9-0015호 | 5.1억 | 5.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2023타경5818 | 경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21, 104동 13층1304호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차) | 9.6억 | 9.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2022타경4474 | 경기도 광주시 문형새솔길 1, 101동 2층201호 (문형동,오포문형양우내안애아파트) | 4.5억 | 1.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경52652 | 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 393 초월이-편한세상 101동 8층804호 | 3.4억 | 3.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경52518 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 505 위례한화오벨리스크센트럴스퀘어 6층101-606호 | 6.5억 | 6.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경2875 | 경기도 광주시 신현동 1241 이편한세상테라스오포2단지 203동 13층1301호 | 5.3억 | 5.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경2844 | 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 605동 9층901호 | 19.9억 | 19.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2023타경66998 | 경기도 하남시 대청로 62, 105동 3층306호 (신장동,백조현대아파트) | 4.7억 | 4.7억 | 100% | - | 진행 |
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내 메모
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주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2025-09-12 | 없음 | 미상 | - |
해당 자료는 참고용으로 제공하며, 정보의 정확성을 보장하지 않습니다
매매 평균가
7억 730만원
10건
최근 매매가
5억 4,500만원
2026-05-18
평당가
30만원
만원/평
전세 평균
3억 5,133만원
월세 2만 · 3건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 전월세 | 3억 400만원 | 59.83㎡ | 11 | 그린나래(430-35) | 신장동 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 4억 5,000만원 | 49.98㎡ | 8 | 백송한신 | 신장동 |
| 2026-05-18 | 매매 | 5억 4,500만원 | 49.98㎡ | 4 | 백조현대 | 신장동 |
| 2026-05-11 | 매매 | 6억원 | 57.41㎡ | 2 | 에코타운(A블럭) | 신장동 |
| 2026-04-29 | 매매 | 5억 4,000만원 | 49.98㎡ | 16 | 백송한신 | 신장동 |
| 2026-03-29 | 매매 | 10억원 | 168.65㎡ | 2 | 동일하이빌 | 신장동 |
| 2026-03-21 | 매매 | 9억 500만원 | 84.83㎡ | 10 | 대명강변타운 | 신장동 |
| 2026-03-14 | 매매 | 4억 9,000만원 | 59.45㎡ | 7 | 그린나래(427-206) | 신장동 |
| 2026-03-07 | 전월세 | 3억원 / 월6만 | 49.98㎡ | 6 | 백조현대 | 신장동 |
| 2025-12-27 | 매매 | 7억 7,000만원 | 68.07㎡ | 7 | 대명강변타운 | 신장동 |
| 2025-12-20 | 매매 | 7억 7,800만원 | 83.67㎡ | 1 | 에코타운(B블럭) | 신장동 |
| 2025-11-29 | 매매 | 4억 8,000만원 | 59.95㎡ | 4 | 그린나래(427-206) | 신장동 |
| 2025-11-28 | 매매 | 9억 6,500만원 | 138.66㎡ | 17 | 하남두산위브파크 | 신장동 |
경기도 하남시 신장동 570 하남 두산위브파크 18층101-1801호
감정가
12억원
50만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%12억원
50만원/평
보증금
1억 2,000만원
(10.00%)
청구액
4억 834만원
주변 매매시세
7억 730만원
10건 평균
주변 전세시세
3억 5,133만원
3건 평균
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 하남시 신장동 570 | 대 | 8495.4㎡ | 전유 | 23.88/8671.1 |
| 경기도 하남시 신장동 570-1 | 도로 | 86.4㎡ | 전유 | 23.88/8671.1 |
| 경기도 하남시 신장동 570-2 | 도로 | 89.3㎡ | 전유 | 23.88/8671.1 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 및 판매시설 지6층 7,642.54㎡ | 지6층 7,642.54㎡지5층 7,519.3㎡지4층 7,792.63㎡지3층 7,782.39㎡지2층 7,761.91㎡지1층 7,677.65㎡1층 4,909.93㎡2층 4,872.34㎡3층 4,862.67㎡4층 4,862.67㎡5층 2,225.07㎡6층 2,090.31㎡7층 2,090.31㎡8층 2,090.31㎡9층 2,090.31㎡10층 2,090.31㎡11층 2,090.31㎡12층 2,090.31㎡13층 2,090.31㎡14층 2,090.31㎡15층 2,090.31㎡16층 2,090.31㎡17층 2,090.31㎡18층 2,090.31㎡19층 2,090.31㎡20층 2,090.31㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 153.67㎡ | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 하남 두산위브파크18층101-1801호 | 2026.02.19 | 2025.12.26 | 2025.12.18 |
| 감정평가번호 | 251218-1 |
| 감정일 | 2025.12.24 |
| 작성일 | 2025.12.29 |
| 법원 | 수원지방법원 |
조사일시: 2025년12월23일14시34분
접수일: 2025.12.24
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 경기도 하남시 신장동 570 하남 두산위브파크 18층101-1801호 | 2025.09.12. | 미상 | 미상 |
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 전OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 황OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOOOO |
| 전세권자 | 황OO |
| 교부권자 | 하OO |
집합건축물대장상 동은 기재되어 있지 아니하나, 건물외관상 101동 18층 1801호로 표시되어 있음.
2014. 8. 29. 근저당권
