본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시청소년수련관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센 터, 판매시설, 나대지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 인접한 토지와 같은 높이의 장발형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등으 로 이용 중임. 남측 및 동측으로 노폭 약 15~20m의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 2022. 03. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 지1층 비101호, 3층340호, 5층510호로서, 외벽: 외장석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임. - 기호 1(지1층B101호): 공장. - 기호 2(3층340호): 기숙사로 이용 중임. - 기호 3(5층510호): 사무실로 이용 중임. 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 중앙난방설비 등 갖추었음. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m ~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공공주택지 구<공공주택특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 [예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관 리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행 령제14조의3제1호)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가 대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)). 해당사항 없음. - 임대관계 관계인의 부재로 미상임. - 기타 해당사항 없음.