경매고수
고양지원·경매14계·031-920-6335

2025타경63343

진행부동산임의경매입찰 16일 전

경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-8 검은돌빌리지4 2층202호

감정가

2억 100만원

207만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 100만원

207만원/평

보증금

2,010만원

(10.00%)

청구액

1억 7,623만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-8 검은돌빌리지4 2층202호
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
537.00㎡(162.44평)
건물
320.94㎡(97.08평)
개시결정
2025-06-09
감정일
2025-06-17
배당종기
2025-08-29
매각기일
2026-06-25
소유자
진OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-8 검은돌빌리지4 2층202호

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-18
2억 100만원
-
22026-06-25
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 송수열 / 감정일 : 2025-06-17 / 보존등기일 : -

건물 056.72㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-8 검은돌빌리지4 2층202호56.72㎡ (17.16평)2억 100만원
감정가 합계2억 100만원

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 ""파주소방서"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 서측의 포장도로에 접함.

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임, 드라이비트, 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 임. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 3필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 준보전산지 임. - 본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""대"" 임. - 본건은 공부상 명칭이 ""검은돌빌리지4""이나 외관 표시상 104로 표기되어 있으니 참고 바람. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 7,623만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

2억 100만원

최저가 80%
1억 6,080만원
감정가
2억 100만원
입찰 보증금2,010만원
입찰가율100.0%
예상 취득세924만원
예상 총 비용2억 1,024만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 100만원

2억 100만원

낙찰가2억 100만원
이전비용311만원
총 매입비용2억 411만원
매매차익311만원 (손실)
매매수익률-1.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매14계

031-920-6335

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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