본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '동국대학교 일산병원' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 동국대학바이오메디캠퍼스, 체육시설, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 보통입니다. 본건 토지는 자루형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다. 본건은 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로 외벽은 치장벽돌붙임 마감 및 드라이비트 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다. 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소,말, 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축물구조가 등기부 및 건축물대장에서 '철근콘크리트'로 되어 있으나 전유부분에서는 등기부 및 건축물대장 공히 '철골콘크리트'로 상이하게 기재되어 있는 바, '철골콘크리트'는 '철근콘크리트'의 기재착오로 추정됩니다. *임대관계 등 미상입니다. *본건 등기 기재사항으로 미루어 볼 때 담보평가전례가 있을 것으로 추정되나 관련 모든자료를 추적해보아도 검새되지 아니하여 담보평가액과 경매예정가액과의 격차(약 9%)를 추정 평가자에게 통보할 수 없었습니다.