본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설,오피스텔,아파트단지등이 소재하는 지역임. 대체로 정방형토지로 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형))),근린생활시설의 건부지로 이용중임. 북측 및 서측으로 대로에 접해있음.

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지하3층 지상15층 건물의 제4층 제403호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비등이 설치되어 있음. 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-5)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> -. 구체적인 임대차 관계는 미상임.