본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 지하철1호선(탕정역), 교육시설, 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재함. 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 본건 소재 토지 기준 서북으로 노폭 약 45m 내외의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선(탕정역), 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 평지붕 25층 중 3층 301호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 아파트 등으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 토지(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(아산배방),대로3류(폭 25m~30m) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2021-07- 22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(설화고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한들물빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,택지 개발지구<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(아산신도시) 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.