2022타경32380
진행부동산강제경매입찰 17일 전전라북도 전주시 덕진구 사근1길 11, 301동 13층 1302호 (송천동2가,현대3차아파트)
감정가
4억 600만원
182만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%4억 600만원
182만원/평
보증금
4,060만원
(10.00%)
청구액
3,511만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전라북도 전주시 덕진구 사근1길 11, 301동 13층 1302호 (송천동2가,현대3차아파트)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 39732.00㎡(12018.93평)
- 건물
- 734.54㎡(222.20평)
- 개시결정
- 2022-03-29
- 감정일
- 2022-04-08
- 배당종기
- 2022-06-30
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 송OO
- 채무자
- 조OO
매각조건 · 권리관계
2011.05.12. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역18명
매각 물건 현황
감정원 : 전태홍 / 감정일 : 2022-04-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전라북도 전주시 덕진구 사근1길 11, 301동 13층 1302호 (송천동2가,현대3차아파트)134.70㎡ (40.75평) | 4억 600만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 600만원 | |||
본건은 전주시 송천동2가 소재 "전주오송초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "현대3차 아파 트 제301동 13층 1302호" 로서, 주위는 대체로 아파트단지가 밀집되어 있으며, 또한 이 아파 트 단지들을 배후지 고객으로하는 각종 근린생활시설이 도로변으로 소재합니다. 대체로 5필1단의 지세 대체로 세장형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 "아파트용 토지" 로 이용중 입니다. 4면이 도로와 접하며, 주 출입로는 남측으로 접한 왕복 4차선의 포장 도로를 이용합니다.
본건 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 시내버스 정류소가 인근에 위치하고 있음에 따 라 제반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 14층 중 13층 1302호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬 2중창. "아파트"로 이용 중입니다. 도시가스에 의한 개별 난방시설로서, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지와 경보 설비, 엘레베이터설비, 지하주차시설 등이 되어 있습니다. 기호 1) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 기호 2) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오 송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼10 m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(저 촉),중로2류(폭 15m∼20 m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(신동초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 절대보호구역(오송중 학교(예정))<교육환경 및 보호에 관한 법률 기호 4) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼10 m)(접함), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 없습니다. 임대관계 및 기타 : 현 점유자 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전라북도전주시 덕진구송천동2가175-44 | 대 | 200㎡ | 전유 | 70.164/39732 |
| 전라북도전주시 덕진구송천동2가175-45 | 대 | 129㎡ | 전유 | 70.164/39732 |
| 전라북도전주시 덕진구송천동2가285 | 대 | 39278㎡ | 전유 | 70.164/39732 |
| 전라북도전주시 덕진구송천동2가290-7 | 대 | 52㎡ | 전유 | 70.164/39732 |
| 전라북도전주시 덕진구송천동2가1068 | 대 | 73㎡ | 전유 | 70.164/39732 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 1층 599.84㎡2층 595.92㎡3층 595.92㎡4층 595.92㎡5층 590.88㎡6층 590.88㎡7층 590.88㎡8층 590.88㎡9층 590.88㎡10층 590.88㎡11층 590.88㎡12층 456.18㎡13층 456.18㎡14층 160.74㎡지하층 576.12㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트라멘조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전주시 송천동2가 소재 "전주오송초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "현대3차 아파 트 제301동 13층 1302호" 로서, 주위는 대체로 아파트단지가 밀집되어 있으며, 또한 이 아파 트 단지들을 배후지 고객으로하는 각종 근린생활시설이 도로변으로 소재합니다.
- 교통사정
- 본건 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 시내버스 정류소가 인근에 위치하고 있음에 따 라 제반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 14층 중 13층 1302호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬 2중창.
- 이용상태
- "아파트"로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 도시가스에 의한 개별 난방시설로서, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지와 경보 설비, 엘레베이터설비, 지하주차시설 등이 되어 있습니다.
- 이용상황
- 대체로 5필1단의 지세 대체로 세장형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 "아파트용 토지" 로 이용중 입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 4면이 도로와 접하며, 주 출입로는 남측으로 접한 왕복 4차선의 포장 도로를 이용합니다.
- 토지의 형상/지세
- 기호 1) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 기호 2) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오 송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼10 m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(저 촉),중로2류(폭 15m∼20 m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(신동초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 절대보호구역(오송중 학교(예정))<교육환경 및 보호에 관한 법률 기호 4) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼10 m)(접함), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 및 기타 : 현 점유자 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 현대3차아파트301동 13층 1302호 | 2022.06.30 | 2022.04.04 | 2022.04.01 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 성일2022-01-019 |
| 감정일 | 2022.04.04 |
| 작성일 | 2022.04.11 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2022년04월05일17시35분
접수일: 2022.04.11
인쇄관련: 주거용 아파트
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인18명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOO |
| 채권자 | 전OOOOOOOO |
| 채무자 | 조OO |
| 채무자겸소유자 | 송OO |
| 근저당권자 | 송OOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 하OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 전OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 하OOOOOOOO |
| 기타 | 주OOOOOOOOOOOO |
4억 600만원
3억 2,480만원감정가
4억 600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 600만원
134.70 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 600만원
4억 600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.