경매고수Beta

경락잔금대출 안내

경매 낙찰 후 잔금 납부에 필요한 대출 안내

경락잔금대출이란?

  • •법원경매에서 낙찰받은 부동산의 잔금을 납부하기 위한 대출입니다.
  • •낙찰가의 최대 80%까지 대출 가능하며, 물건의 종류와 신용 상태에 따라 한도가 달라집니다.

대출 조건

대상법원경매 낙찰자
한도낙찰가의 60~80% (감정가·담보가치 기준)
금리연 3.5~6% (변동/고정, 시중은행 기준)
기간1~30년 (원리금균등 상환)
필요서류매각허가결정문, 신분증, 소득증빙, 등기부등본

신청 절차

  1. 1낙찰 → 매각허가결정 (약 1주일 소요)
  2. 2대출 상담 신청 (은행 또는 캐피탈사)
  3. 3담보 감정 및 심사 진행
  4. 4대출 승인 → 잔금 납부 (매각허가결정 확정 후 1개월 이내)
  5. 5소유권 이전등기 완료

주의사항

  • •잔금 납부 기한을 반드시 엄수해야 합니다. 미납 시 입찰보증금이 몰수됩니다.
  • •다주택자의 경우 대출 규제가 적용될 수 있으니 사전에 확인하세요.
  • •기존 전세보증금 반환 의무를 꼭 확인하세요.
  • •명도비용은 대출과 별도로 준비해야 합니다.

본 안내는 일반적인 정보 제공 목적이며, 실제 대출 조건은 금융기관 및 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 해당 금융기관에 직접 문의하시기 바랍니다.