2023타경116072

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 소로, 북측으로 세로에 각각 접함.

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2020-06-19) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> -. - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금248,000,000원 임대차계약일자 : 2020년09월19일 임차권자 : 김애연