2023타경116683
진행부동산강제경매입찰 7일 전서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제6층 제622호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
감정가
1억 1,300만원
28만원/평
최저매각가
감정가의 4.40%497만원
1만원/평
보증금
99만원
(20.00%)
청구액
1억 4,015만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제6층 제622호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 1794.10㎡(542.72평)
- 건물
- 1314.54㎡(397.65평)
- 개시결정
- 2023-08-21
- 감정일
- 2023-09-04
- 배당종기
- 2023-11-21
- 매각기일
- 2026-04-21
- 소유자
- 손OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2021.09.06. 가압류
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2018.12.24., 확정일자 2018.12.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
기일 내역총 19회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 이윤재 / 감정일 : 2023-09-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제6층 제622호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)17.76㎡ (5.37평) | 1억 1,300만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 1,300만원 | |||
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 쇼핑몰, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 지역임. 본 토지는 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건은 남서측으로 노폭 약 8m 도로, 남동측으로 노폭 약 8m 도로, 북동측으로 노폭 약 3m 도로와 접하고 있음.
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 대중교통은 보통시됨. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층건내 제6층 제622호로서, 외 벽 : 외장판넬 및 석재붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 공부상 업무시설(오피스텔) 임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 자세한 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시금천구가산동140-36 | 대 | 1794.1㎡ | 전유 | 3.2431/1794.1 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지3층 1296.78㎡지2층 1220.95㎡지1층 1149.43㎡1층 334.59㎡2층 942.48㎡3층 942.48㎡4층 942.48㎡5층 942.48㎡6층 942.48㎡7층 942.48㎡8층 769.11㎡9층 789.86㎡10층 789.86㎡11층 788.82㎡12층 788.82㎡13층 788.82㎡14층 793.64㎡15층 622.56㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 17.76㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 쇼핑몰, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 대중교통은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층건내 제6층 제622호로서, 외 벽 : 외장판넬 및 석재붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
- 이용상태
- 공부상 업무시설(오피스텔) 임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 본 토지는 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 남서측으로 노폭 약 8m 도로, 남동측으로 노폭 약 8m 도로, 북동측으로 노폭 약 3m 도로와 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 자세한 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 비즈트위트 바이올렛 5차제6층 제622호 | 2023.11.21 | 2023.08.24 | 2023.08.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | SI20230823-42 |
| 감정일 | 2023.08.23 |
| 작성일 | 2023.09.04 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년08월30일08시20분
접수일: 2023.09.05
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정OO개인 | - | 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제6층 제622호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차) | 2022.12.16 | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 권OO |
| 채무자겸소유자 | 손OOOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 정OO |
| 가압류권자 | 권OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 권OO |
497만원
397만원감정가
1억 1,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
497만원
17.76 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
497만원
1억 1,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울남부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.