2023타경1896
낙찰 완료부동산임의경매입찰 13일 전경상남도 함안군 대산면 부목리 180
감정가
4,445만원
최저매각가
감정가의 3.68%163만원
보증금
16만원
(10.00%)
낙찰가
1억 6,036만원
360.77%주변 매매시세
9,607만원
60건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 함안군 대산면 부목리 180
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2023-06-02
- 감정일
- 2023-06-08
- 배당종기
- 2023-08-24
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 윤OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 맹지임.
2012.12.04.근저당
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
9,607만원
60건
최근 매매가
1,000만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 1,000만원 | 4728㎡ | - | 농림지역 | 칠원읍 운곡리 | 산2** |
| 2026-04-09 | 396만원 | 145㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 칠북면 이령리 | 1** |
| 2026-04-07 | 2,600만원 | 1330㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 군북면 사촌리 | 3** |
| 2026-04-07 | 2,100만원 | 1002㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 가야읍 산서리 | 2* |
| 2026-04-05 | 480만원 | 79㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 군북면 장지리 | 2** |
| 2026-04-05 | 9,860만원 | 1630㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 군북면 장지리 | 1** |
| 2026-04-03 | 426만원 | 47㎡ | 9만/㎡ | 계획관리지역 | 칠원읍 용정리 | 산1** |
| 2026-04-03 | 6억 3,350만원 | 6264㎡ | 10만/㎡ | 생산관리지역 | 칠서면 태곡리 | 1** |
| 2026-04-01 | 117만원 | 39㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 칠원읍 운곡리 | 9** |
| 2026-04-01 | 11만원 | 3.5㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 칠원읍 운곡리 | 9** |
| 2026-03-26 | 17만원 | 7㎡ | 2만/㎡ | 생산녹지지역 | 군북면 중암리 | 5** |
| 2026-03-21 | 1억 1,500만원 | 2116㎡ | 5만/㎡ | 보전관리지역 | 군북면 명관리 | 5** |
| 2026-03-15 | 2,800만원 | 1429㎡ | 2만/㎡ | 생산녹지지역 | 군북면 명관리 | 2* |
| 2026-03-11 | 4,536만원 | 833㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 법수면 윤내리 | 4** |
| 2026-03-11 | 4,572만원 | 840㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 법수면 윤내리 | 4** |
| 2026-03-11 | 2억원 | 3306㎡ | 6만/㎡ | 생산관리지역 | 법수면 윤내리 | 4** |
| 2026-03-11 | 2억 2,640만원 | 3742㎡ | 6만/㎡ | 생산관리지역 | 법수면 윤내리 | 4** |
| 2026-03-11 | 1억 1,880만원 | 1964㎡ | 6만/㎡ | 생산관리지역 | 법수면 윤내리 | 4** |
| 2026-03-08 | 2,673만원 | 542㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 법수면 윤내리 | 4** |
| 2026-03-08 | 4,988만원 | 1012㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 법수면 윤내리 | 4** |
| 2026-02-27 | 189만원 | 89㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 칠북면 영동리 | 3* |
| 2026-02-27 | 1,421만원 | 245㎡ | 6만/㎡ | 생산관리지역 | 칠북면 영동리 | 4* |
| 2026-02-27 | 518만원 | 670㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 칠북면 영동리 | 3* |
| 2026-02-26 | 11억 6,616만원 | 2267.7㎡ | 51만/㎡ | 일반공업지역 | 칠원읍 용산리 | 7** |
| 2026-02-23 | 2,762만원 | 175㎡ | 16만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 칠서면 계내리 | 3** |
| 2026-02-23 | 1억 4,180만원 | 512㎡ | 28만/㎡ | 계획관리지역 | 가야읍 묘사리 | 5** |
| 2026-02-23 | 1,320만원 | 74.01㎡ | 18만/㎡ | 계획관리지역 | 가야읍 묘사리 | 5** |
| 2026-02-21 | 7,000만원 | 1352㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 칠북면 가연리 | 2** |
| 2026-02-19 | 1,395만원 | 102㎡ | 14만/㎡ | 계획관리지역 | 칠북면 화천리 | 6** |
| 2026-02-13 | 1억 5,839만원 | 5133.4㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 군북면 사도리 | 1*** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 17회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 성창현 / 감정일 : 2023-06-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 함안군 대산면 부목리 180 | 4,445만원 | |
| 감정가 합계 | 4,445만원 | |||
-
- - - - - - -
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- -
- 교통사정
- -
- 형태 및 이용상태
- -
- 인접 도로상태
- -
- 토지의 형상/지세
- -
- 도로조건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2023.08.24 | 2023.06.05 | 2023.06.05 |
| - | 2023.08.24 | 2023.06.05 | 2023.06.05 |
| - | 2023.08.24 | 2023.06.05 | 2023.06.05 |
| - | 2023.08.24 | 2023.06.05 | 2023.06.05 |
| - | 2023.08.24 | 2023.06.05 | 2023.06.05 |
| - | 2023.08.24 | 2023.06.05 | 2023.06.05 |
| - | 2023.08.24 | 2023.06.05 | 2023.06.05 |
| - | 2023.08.24 | 2023.06.05 | 2023.06.05 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 1123-06-00029 |
| 감정일 | 2023.06.07 |
| 작성일 | 2023.06.30 |
| 법원 | 창원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년06월12일11시25분 2023년06월22일16시02분 2023년07월05일15시30분 2023년07월14일10시44분
접수일: 2023.11.28
인쇄관련: 본건1.현`전`으로 이용중임. 본건2,3,4,7.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건5.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)목조 스레트지붕 단층 주택 (ㄴ)목조 스레트지붕 단층 창고 소재함. 본건6,8.현`나대지`로 이용중임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 진OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 윤OO |
| 교부권자 | 함OO |
| 지상권자 | 진OOOOOOOOO |
163만원
130만원감정가
4,445만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
163만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,036만원
4,445만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기마산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.