경매고수Beta
평택지원·경매2계·031-650-3109(구내:3109)

2023타경2198

진행부동산임의경매입찰 6일 전

경기도 평택시 이충동 579-22

유찰 1

감정가

16억 6,401만원

최저매각가

감정가의 70.00%

11억 6,481만원

보증금

1억 1,648만원

(10.00%)

청구액

10억 2,236만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 이충동 579-22
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2023-05-24
감정일
2023-06-01
배당종기
2023-08-21
매각기일
2026-04-27
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진21

위치

경기도 평택시 이충동 579-22

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12024-11-04
16억 6,401만원
유찰
22026-04-20
11억 6,481만원
-
32026-04-27
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 한병철 / 감정일 : 2023-06-01 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 평택시 이충동 579-22 5억 7,964만원
토지2경기도 평택시 이충동 579-51 9,288만원
토지3경기도 평택시 이충동 579-23 785만원
토지4경기도 평택시 이충동 579-50 2억 3,736만원
토지5경기도 평택시 이충동 579-29 8,686만원
토지6경기도 평택시 이충동 579-47 9,976만원
토지7경기도 평택시 이충동 579-54 4억 5,144만원
토지8경기도 평택시 이충동 579-55 8,892만원
토지9경기도 평택시 이충동 579-19 463만원
토지10경기도 평택시 이충동 579-21 540만원
토지11경기도 평택시 이충동 579-24 463만원
토지12경기도 평택시 이충동 579-36 463만원
감정가 합계16억 6,401만원

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "송탄고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 소규모 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. -기호(1),(3),(4),(5),(7) : 각 공히 부정형 완경사지로서, 현황 "토지임야" 상태 입니다. -기호(2) : 세장형완경사지로서, 현황 "토지임야"상태 입니다. -기호(3) : 부정형완경사지로서, 현황 "토지임야 등" 상태 입니다. -기호(6) : 사다리완경사지로서, 현황 "토지임야"상태 입니다. -기호(7) : 부정형완경사지로서, 현황 "주상나지" 상태 입니다. -기호(8) : 삼각형완경사지로서, 현황 "주상나지" 상태 입니다. -기호(9) : 세장형완경사지로서, 현황 "도로"입니다. -기호(10)-(12) : 부정형완경사지로서, 현황 "도로"입니다. -기호(1),(2),(4),(5),(6) : 각 공히 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 기호(10)과 접합니다. -기호(3) : 맹지 입니다. 기호(7),(8) : 각 공히 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 기호(10),(12)와 접합니다. 기호(9)-(11) : 지목 및 현황 도로 입니다. 기호(12) : 현황 도로 입니다. -기호(1),(9),(10),(11) : 각 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연과미술유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. -기호(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8),(12) : 각 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연과미술유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 없습니다. 기호(12) : 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"입니다. 임대관계는 미상입니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 10억 2,236만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

11억 6,481만원

최저가 80%
9억 3,184만원
감정가
16억 6,401만원
입찰 보증금1억 1,648만원
입찰가율70.0%
예상 취득세5,358만원
예상 총 비용12억 1,839만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

11억 6,481만원

정보 없음

취득세4,659만원
지방교육세465만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인465만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계5,689만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

11억 6,481만원

16억 6,401만원

낙찰가11억 6,481만원
이전비용5,689만원
총 매입비용12억 2,170만원
매매차익+4억 4,231만원
매매수익률+36.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매2계

031-650-3109(구내:3109)

유사 물건

평택지원 토지 평균 매각가율 55.6%(68건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.