감정가
5억 4,745만원
최저매각가
감정가의 8.24%4,508만원
보증금
450만원
(10.00%)
낙찰가
1억 3,517만원
24.69%주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전라북도 임실군 강진면 옥정리 223-4
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2023-11-01
- 감정일
- 2023-11-07
- 배당종기
- 2024-02-05
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 감정평가액은 1㎡당 141,000원임
2011.05.02. 근저당권
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
기일 내역총 12회
대법원 조회당사자 내역15명
매각 물건 현황
감정원 : 고지창 / 감정일 : 2023-11-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라북도 임실군 강진면 옥정리 223-4 | 5억 4,745만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 4,745만원 | |||
본건은 전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "손실마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변농경지대입니다.
남서측 인근으로 왕복2차선의 지방도 717호가 지나며, 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 농업지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다. 전체적으로 남서측으로 하향하는 지세에 속하며, 전필지 공히 부정형 완경사지로서 대체로 자연림 및 분묘지로 이용 중입니다. 기호1,2,3,5: 동측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장 도로에 접합니다. 기호4 : 남서측으로 2차선 포장도로에 접합니다. 기호6: 맹지입니다. 기호1,5 : 보전관리지역(보전관리지역). 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호2,6 : 보전관리지역(보전관리지역). 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 : 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호4 : 보전관리지역(보전관리지역). 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> (1) 기호4 및 기호 5 지상에 연고자미상의 분묘 각각 11기 및 9기가 소재합니다. (2) 기호2 지상에 관정 1식이 소재합니다. 기호2.3은 공부상 지목은 각각 ‘답’,‘전’이나 현항은 ‘토지임야’입니다. -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : ---
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "손실마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변농경지대입니다.
- 교통사정
- 남서측 인근으로 왕복2차선의 지방도 717호가 지나며, 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 농업지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 전체적으로 남서측으로 하향하는 지세에 속하며, 전필지 공히 부정형 완경사지로서 대체로 자연림 및 분묘지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호1,2,3,5: 동측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장 도로에 접합니다. 기호4 : 남서측으로 2차선 포장도로에 접합니다. 기호6: 맹지입니다.
- 토지의 형상/지세
- 기호1,5 : 보전관리지역(보전관리지역). 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호2,6 : 보전관리지역(보전관리지역). 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 : 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호4 : 보전관리지역(보전관리지역). 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 도로조건
- (1) 기호4 및 기호 5 지상에 연고자미상의 분묘 각각 11기 및 9기가 소재합니다. (2) 기호2 지상에 관정 1식이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 기호2.3은 공부상 지목은 각각 ‘답’,‘전’이나 현항은 ‘토지임야’입니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : ---
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.02.05 | 2023.11.07 | 2023.11.06 |
| - | 2024.02.05 | 2023.11.07 | 2023.11.06 |
| - | 2024.02.05 | 2023.11.07 | 2023.11.06 |
| - | 2024.02.05 | 2023.11.07 | 2023.11.06 |
| - | 2024.02.05 | 2023.11.07 | 2023.11.06 |
| - | 2024.02.05 | 2023.11.07 | 2023.11.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 대민2023-1106-0003 |
| 감정일 | 2023.11.06 |
| 작성일 | 2023.11.09 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년11월08일17시32분
접수일: 2023.11.16
인쇄관련: 목록1과 목록4와 목록5는 공부상 각 임야이고, 목록2와 목록6은 공부상 각 답이고, 목록3은 공부상 전으로서, 목록1 내지 목록6은 한필지로 연결되어 있으며, 목록1 내지 목록3은 잡목 및 잡풀이 우거져 있고 목록2의 지상에는 육안상으로 제시외 창고1동(벽돌구조 시멘트지붕)이 소재하고, 목록4 내지 목록6은 자연림등과 분묘수기가 소재하니, 목록1 내지 목록6의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인15명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 임OOOOOO |
| 채권자 | 채OO |
| 제3취득자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 박OO |
| 근저당권자 | 최OO |
| 압류권자 | 북OOOOO |
| 공유자 | 진OO |
| 가등기권자 | 이OO |
| 가등기권자 | 이OO |
| 교부권자 | 남OOOO |
| 교부권자 | 북OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 지상권자 | 임OOOOOO |
| 배당요구권자 | 고OOOOOOO |
4,508만원
3,606만원감정가
5억 4,745만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4,508만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 3,517만원
5억 4,745만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.