2023타경466
낙찰 완료부동산강제경매입찰 2일 전경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 2층235호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
감정가
5,300만원
6만원/평
최저매각가
감정가의 2.15%114만원
1,330원/평
보증금
11만원
(10.00%)
낙찰가
350만원
6.60%4,077원/평
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 2층235호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 4297.50㎡(1299.99평)
- 건물
- 2837.80㎡(858.43평)
- 개시결정
- 2023-02-09
- 감정일
- 2023-02-22
- 배당종기
- 2023-05-04
- 매각기일
- 2026-04-16
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
판매시설로 경계벽체 없이 공실상태임.
2022.7.21. 가압류
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 24회
대법원 조회당사자 내역3명
매각 물건 현황
감정원 : 한봉수 / 감정일 : 2023-02-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 8, 2층235호 (해운동,대동씨.코아상가아파트)34.00㎡ (10.29평) | 5,300만원 | |
| 감정가 합계 | 5,300만원 | |||
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 마산남부시외버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음. 가장형의 토지로 공동주택 및 판매시설 등 건물의 건부지로 이용중임. 서측 및 남측으로 소로 1류, 동측으로 중로1류에 접함.
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 철근콘크리트조 2층 235호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 구조 등 임. 판매시설임. 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 갖추어져있음. 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -. 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도창원시 마산합포구해운동37-4 | 대 | 4297.5㎡ | 전유 | 6.911/4297.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 지하1층 2803.80㎡지하2층 2763.60㎡지하3층 2960.54㎡지하4층 3330.45㎡1층 3026.13㎡2층 3096.71㎡3층 3096.71㎡4층 3096.71㎡5층 1137.38㎡6층 1137.38㎡7층 1137.38㎡8층 1137.38㎡9층 1137.38㎡10층 1137.38㎡11층 1137.38㎡12층 1137.38㎡13층 1137.38㎡14층 1137.38㎡15층 1046.18㎡16층 1046.18㎡17층 1046.18㎡18층 1046.18㎡19층 1046.18㎡20층 1046.18㎡21층 720.42㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 판매시설 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 마산남부시외버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 철근콘크리트조 2층 235호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 구조 등 임.
- 이용상태
- 판매시설임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 갖추어져있음.
- 이용상황
- 가장형의 토지로 공동주택 및 판매시설 등 건물의 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측 및 남측으로 소로 1류, 동측으로 중로1류에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 대동씨.코아상가아파트2층235호 | 2023.05.04 | 2023.02.13 | 2023.02.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | H2302-104 |
| 감정일 | 2023.02.22 |
| 작성일 | 2023.02.23 |
| 법원 | 창원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년02월15일11시46분 2023년02월16일10시01분
접수일: 2023.02.24
인쇄관련: 본건1.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인3명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 대OOOOOOOOO |
114만원
91만원감정가
5,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
114만원
34.00 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
350만원
5,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.