2023타경540953
진행부동산강제경매입찰 10일 전인천광역시 부평구 부흥로286번길 15, 2동 5층504호 (부평동,주호베스트빌)
감정가
1억 2,400만원
328만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%6,076만원
161만원/평
보증금
607만원
(10.00%)
청구액
1억 2,900만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부흥로286번길 15, 2동 5층504호 (부평동,주호베스트빌)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 284.90㎡(86.18평)
- 건물
- 124.74㎡(37.73평)
- 개시결정
- 2023-10-30
- 감정일
- 2023-11-14
- 배당종기
- 2024-01-22
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.05.12. 압류
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 129,000,000원, 전입일 2022. 2. 18., 확정일자 2022. 1. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역18명
매각 물건 현황
감정원 : 황주연 / 감정일 : 2023-11-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 부평구 부흥로286번길 15, 2동 5층504호 (부평동,주호베스트빌)31.32㎡ (9.47평) | 1억 2,400만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,400만원 | |||
본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평동초등학교"남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 주상용건물,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임. 대체로 사다리형평지로서 업무시설및 공동주택부지로 이용중임. 서측및 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하는 각지에 위치함.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 1호선 부평시장역 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물내 5층 504호로서 - 외벽: 드라이비트등마감. - 창호: 샤시창호 마감. 아파트(저층)로 이용중임. 위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비등 갖추었음. 일반상업지역,방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역,상대보호구역,과밀억제권역. 없음. 임대차관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시부평구부평동373-27 | 대 | 284.9㎡ | 전유 | 11.27/284.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 업무시설 | 2층 190.72㎡3층 190.72㎡4층 190.72㎡5층 190.72㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 31.32㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평동초등학교"남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 주상용건물,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 1호선 부평시장역 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물내 5층 504호로서 - 외벽: 드라이비트등마감. - 창호: 샤시창호 마감.
- 이용상태
- 아파트(저층)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비등 갖추었음.
- 이용상황
- 대체로 사다리형평지로서 업무시설및 공동주택부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측및 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하는 각지에 위치함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역,방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역,상대보호구역,과밀억제권역.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 주호베스트빌2동 5층504호 | 2024.01.22 | 2023.11.02 | 2023.11.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | HA231102 |
| 감정일 | 2023.11.13 |
| 작성일 | 2023.11.16 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년11월07일10시00분 2023년11월09일13시55분
접수일: 2023.11.14
인쇄관련: - 본건은 부평시장역 부근에 위치한 5층 공동주택 및 업무시설
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO개인 | - | 인천광역시 부평구 부흥로286번길 15, 2동 5층504호 (부평동,주호베스트빌) | 2022.02.18 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인18명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 임차인 | 이OO |
| 압류권자 | 남OOOO |
| 가등기권자 | 김OO |
| 교부권자 | 남OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 교부권자 | 경OOOOOOO |
| 교부권자 | 경OOOOOO |
| 교부권자 | 경OOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 삼OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
| 임차권자 | 이OO |
6,076만원
4,860만원감정가
1억 2,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,076만원
31.32 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,076만원
1억 2,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.