2023타경546814
진행부동산강제경매입찰 10일 전인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 가동 3층302호
감정가
7,500만원
224만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%2,572만원
76만원/평
보증금
257만원
(10.00%)
청구액
4,669만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 가동 3층302호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 353.30㎡(106.87평)
- 건물
- 110.46㎡(33.41평)
- 개시결정
- 2023-11-27
- 감정일
- 2023-12-15
- 배당종기
- 2024-03-04
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 차OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
공부상 명칭은 "제가동"이나 현황 외부표시는 "C동"이고 통칭“현진빌라”임
2023.11.27. 강제경매개시결정
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사 및 한국토지주택공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
기일 내역총 12회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 나유식 / 감정일 : 2023-12-15 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 가동 3층302호33.70㎡ (10.19평) | 7,500만원 | |
| 감정가 합계 | 7,500만원 | |||
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "현진빌라" 제가동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임. 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 벽돌조 슬래브위처마기와지붕 3층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. "다세대주택"으로 이용중임. 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임. 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "제가동"으로 등재되어 있으나 현황의 외부표시는 "C동"임. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시미추홀구주안동1460-21 | 대 | 353.3㎡ | 전유 | 22.103/353.3 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 벽돌조 슬래브위처마기와지붕 | 1층 76.76㎡2층 76.76㎡3층 76.76㎡ |
| 전유 | 벽돌조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "현진빌라" 제가동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위처마기와지붕 3층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
- 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
- 이용상황
- 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "제가동"으로 등재되어 있으나 현황의 외부표시는 "C동"임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -가동 3층302호 | 2024.03.04 | 2023.12.04 | 2023.12.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | EA-2312001 |
| 감정일 | 2023.12.04 |
| 작성일 | 2023.12.17 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년12월14일17시30분 2023년12월19일13시30분
접수일: 2023.12.21
인쇄관련: - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천소방본부가 있음. - 본건 부동산은 공부상 가동으로 표기되었으나, 현황은 C동으로 표시되어 있음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 차OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOOO |
| 임차권자 | 한OOOOOOO |
| 임차권자 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
2,572만원
2,058만원감정가
7,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,572만원
33.70 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,572만원
7,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.