감정가
1억 4,356만원
469만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 49만원
328만원/평
보증금
1,004만원
(10.00%)
청구액
3,570만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 광주광역시 서구 양동 320-30
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- 100.98㎡(30.55평)
- 개시결정
- 2023-10-06
- 감정일
- 2023-10-17
- 배당종기
- 2023-12-29
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 문OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 지적상 맹지이나 인접지까지 차량접근 가능함 주택 및 문간으로 이용중
2023.10.06.강제경매개시결정
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2023-10-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 광주광역시 서구 양동 320-30 | 1억 3,815만원 | |
| 토지 | 2 | 광주광역시 서구 양동로17번길 2-3150.49㎡ (15.27평) | 458만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,274만원 | |||
본건은 광주광역시 서구 양동 "양동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 사다리 평지로서 " 단독주택 부지"로 이용중임 지적상 맹지이나 인접지까지 차량접근 가능함. 도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(2015-01-06)(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 전통상업보존구역(유통산업발전법). 별첨"지적 및 건물 개황도" 참조바람. 없 음. -. 벽돌조 시멘트기와 지붕(주택) 및 시멘트 블록조슬래브지붕(문간)의 단층건물로서 주택부분 외벽: 벽돌 및 몰탈 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 새시창호 문간부분 외벽: 몰탈 페인트마감, 내벽: 몰탈마감 주택 및 문간으로 이용중임. 개별 난방설비 등 되어있음. 별첨" 지적 및 건물 개황도" 참조바람. 없 음. -.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 주택 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 양동 "양동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 사다리 평지로서 " 단독주택 부지"로 이용중임
- 인접 도로상태
- 지적상 맹지이나 인접지까지 차량접근 가능함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(2015-01-06)(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).
- 도로조건
- 별첨"지적 및 건물 개황도" 참조바람.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -.
- 건물의 구조
- 벽돌조 시멘트기와 지붕(주택) 및 시멘트 블록조슬래브지붕(문간)의 단층건물로서 주택부분 외벽: 벽돌 및 몰탈 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 새시창호 문간부분 외벽: 몰탈 페인트마감, 내벽: 몰탈마감
- 이용상태
- 주택 및 문간으로 이용중임.
- 설비내역
- 개별 난방설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨" 지적 및 건물 개황도" 참조바람.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2023.12.29 | 2023.10.13 | 2023.10.10 |
| - | 2023.12.29 | 2023.10.13 | 2023.10.10 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | SJ8-231011-8001 |
| 감정일 | 2023.10.11 |
| 작성일 | 2023.10.17 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년10월12일10시40분 2023년10월17일15시05분 2023년10월25일11시00분 2023년11월08일13시20분 2023년11월10일10시50분
접수일: 2023.11.24
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문OO개인 | 알수없음 | 광주광역시 서구 양동로17번길 2-31 | 2019.06.24 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OO |
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 문OO |
| 임차인 | 문OO |
1억 49만원
8,039만원감정가
1억 4,356만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 49만원
50.49 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 49만원
1억 4,356만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기광주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.